حاسبة الرهن العقاري هي تطبيق يحسب الرهن العقاري بنقرة واحدة، وأعتقد أن الكثير من الناس لا يعرفون كيفية حساب حاسبة الرهن العقاري، إذا كنت في حاجة إليها، يمكنك الاستفسار عن أحدث تفاصيل أسعار الفائدة لحاسبة الرهن العقاري في عام 2023!
حاسبة الرهن العقاري أحدث تفاصيل أسعار الفائدة لعام 2023
لشراء منزل بقرض في عام 2023، سواء كان قرض صندوق الادخار لشراء منزل، أو قرض تجاري لشراء منزل، أو مزيج من الاثنين لشراء منزل، الخيار الأول لحساب دفع الرهن العقاري الشهري هي "حاسبة الرهن العقاري 2023" التي طورتها حاسبة الرهن العقاري، ويستخدمها الأشخاص أكثر من مليون مرة يوميًا لحساب قروض المنازل والتشاور معها عبر الإنترنت، وهي تغطي بشكل أساسي حاسبات الدفع المسبق لقروض السكن، وحاسبات قروض صندوق الادخار، والتجارية حاسبات القروض، الخ.
قائمة أسعار الفائدة القياسية على القروض التجارية للبنك المركزي (LPR) في عام 2023:
مدة سنة واحدة، سعر الفائدة 3.65%
لمدة 5 سنوات، سعر الفائدة 4.30%
قائمة بيانات أسعار الفائدة القياسية للقروض التجارية في عام 2023:
خلال سنة واحدة (بما في ذلك سنة واحدة)، يكون معدل الفائدة السنوي 4.35%
من سنة إلى 5 سنوات (منها 5 سنوات) نسبة الفائدة السنوية 4.75%
لأكثر من 5 سنوات معدل الفائدة السنوي 4.90%
قائمة بيانات أسعار الفائدة على قروض الإسكان الشخصية لصندوق الادخار السكني لعام 2023:
لمدة تقل عن 5 سنوات (منها 5 سنوات) يكون سعر الفائدة السنوي للمنزل الأول 2.759، وسعر الفائدة السنوي للمنزل الثاني 3.025%
ولمدة أكثر من 5 سنوات، يبلغ معدل الفائدة السنوي للمنزل الأول 3.25%، وسعر الفائدة السنوي للمنزل الثاني 3.575%.
تَلمِيح:
1. يشير السداد الشهري النهائي إلى مبلغ الدفعة النهائية للقرض.
2. مبلغ السداد الشهري يساوي أصل المبلغ والفائدة هو نفسه.
3. يختلف مبلغ السداد الشهري للمبالغ الأصلية المتساوية، وينخفض مبلغ السداد الشهري بمقدار معين.
4. تشير مدخرات الفائدة إلى إجمالي فرق الفائدة بين طريقة سداد أصل المبلغ والفائدة المتساوية وطريقة سداد أصل المبلغ المتساوي في نفس الظروف.
كيفية حساب سعر الفائدة على قرض المنزل الثاني؟
1. احسب الفائدة عن طريق ضرب النقاط المتراكمة في سعر الفائدة اليومي. صيغة استحقاق الفائدة هي: الفائدة = معدل الفائدة اليومي للفائدة المتراكمة بالنقاط، حيث الفائدة المتراكمة بالنقاط المتراكمة = إجمالي الرصيد اليومي.
2. تقوم طريقة حساب الفائدة على كل معاملة على حدة باحتساب الفائدة على أساس كل معاملة على حدة وفقًا لمعادلة حساب الفائدة المحددة مسبقًا، الفائدة = سعر الفائدة الأصلي خلال فترة القرض. هناك ثلاث طرق محددة:
① إذا كانت فترة حساب الفائدة سنة كاملة (شهر)، فإن صيغة حساب الفائدة هي: الفائدة = أصل المبلغ والأوقات سنة (شهر) سنوات (شهر) سعر الفائدة؛
② إذا كانت فترة استحقاق الفائدة تحتوي على سنة كاملة (شهر) وأيام كسرية، فإن صيغة حساب الفائدة هي: الفائدة = سعر الفائدة للسنة الأساسية (الشهر) والسنوات (الأشهر) + معدل الفائدة لليوم الكسري الأساسي؛
③وفي الوقت نفسه، يمكن للبنك اختيار تحويل جميع فترات حساب الفائدة إلى أيام فعلية لحساب الفائدة، أي 365 يومًا في السنة (366 يومًا في السنوات الكبيسة)، وكل شهر هو العدد الفعلي للأيام في التقويم الغريغوري في ذلك الشهر، صيغة حساب الفائدة هي: الفائدة = العدد الفعلي لأيام أصل المبلغ، سعر الفائدة اليومي
3. صيغ الحساب الثلاث هذه هي نفسها بشكل أساسي، ومع ذلك، نظرًا لأنه يتم استخدام 360 يومًا فقط في السنة لتحويل سعر الفائدة، ولكن في الحساب الفعلي بناءً على أسعار الفائدة اليومية، يتم استخدام 365 يومًا في السنة، وسيتم الحصول على النتائج. تكون متحيزة قليلا. ما هي الصيغة المستخدمة لحساب الصيغة المحددة؟ لقد أعطى البنك المركزي للمؤسسات المالية الحق في الاختيار بشكل مستقل. ولذلك، يمكن للطرفين والمؤسسة المالية الاتفاق على ذلك في العقد.
حسنًا، هذا كل ما لدينا في البرنامج التعليمي اليوم، شكرًا لك على دعمك. إذا كانت لديك أي أسئلة، يمكنك ترك رسالة لنا وسنقدم لك حلولاً محددة.