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Technische UmsetzungEntwicklungssprache: jsp+servlet. Datenbank: myeclipse oder eclipse.
Funktionsrealisierung① Die Realisierung von Funktionen wie Eingabe, Ergänzung, Löschung, Änderung und Abfrage aller Wohnungsinformationen in der Community ist die Grundlage der Community-Verwaltung. Die Community-Verwaltung basiert auf den Immobilienressourcen der Community.
② Die Verwaltung detaillierter Informationen der Bewohner der Gemeinde, einschließlich der Realisierung von Funktionen wie Hinzufügen, Löschen, Ändern und Abfragen, ist auch die Grundlage für die Immobilienverwaltung aller Bewohner der Gemeinde.
③Nachdem wir über die oben genannten Informationen verfügen, ist es notwendig, eine umfassende Immobilienverwaltung zu implementieren. Zu den Instrumenten gehören die Verwaltung von Wasser-, Strom- und Gaszählerdaten, die Verwaltung von Bewohnerbeschwerden, die Verwaltung von Bewohnerreparaturen und die Verwaltung von Gebäudewartungen. und Parken. Diese grundlegenden Immobilienverwaltungsfunktionen stellen den Hauptbestandteil der Wohneigentumsverwaltung dar. Unter ihnen stehen die Zählerdaten- und Gebührenverwaltung in engem Zusammenhang mit den Bewohnern. Das Zählerdatenverwaltungsmodul verwaltet die Daten jedes Haushalts Gaszähler und zählt die monatlichen Verbrauchsdaten und die zu zahlenden Gebühren der Immobiliengesellschaft, einschließlich Wasser-, Strom-, Gas- und anderer Verbrauchsgebühren, Immobilienverwaltungsgebühren und Immobilienwartungsgebühren andere Gebühren. Das Bewohnerbeschwerdemanagement und das Bewohnerwartungsmanagement erfassen Beschwerden der Bewohner über Unzufriedenheit mit der Hausverwaltungsgesellschaft und Reparaturberichte an die Hausverwaltungsgesellschaft für verschiedene Geräte. Immobilieneinrichtungen und Gebäudewartungsmanagement sind die Verwaltungs- und Wartungsaufzeichnungen einer kleinen Anzahl öffentlicher Geräte in der gesamten Gemeinde, wie zum Beispiel das Tor der Gemeinde und die Outdoor-Fitnessgeräte in der Gemeinde.
④ Verschiedene statistische Berichte zu Immobilien, einschließlich statistischer Berichte zu Immobilieneinrichtungen, Statistiken zu Wasser-, Strom- und Gaszählerdaten aller Bewohner, verschiedene Gebührenstatistiken, Statistiken zu Bewohnerbeschwerden, Reparaturberichte von Bewohnern, Wartungsstatistiken zu Immobilieneinrichtungen usw. Dadurch erhält die Immobilienverwaltungsgesellschaft einen umfassenden Überblick über die Immobilienverwaltungssituation der gesamten Gemeinde.
Immobilienverwaltung (System): Realisieren Sie die Kundenregistrierung, Anmeldung, Passwortänderung und andere Funktionen und steuern Sie deren Berechtigungen, um verschiedenen Kunden die Verwaltung ihrer Informationen zu erleichtern, die Archivierung und Abfrage von Statistiken zu erleichtern und außerdem die Sicherheit des Systems zu gewährleisten. Die enthaltenen Registrierungs-/Anmeldeinformationen sind (Anmeldename, Anmeldepasswort, Kundenbeschreibung usw.).
Bewohnerinformationsverwaltung: Verwirklicht die Funktionen der Eingabe, Verwaltung und Abfrage der Eigentümerinformationen.
Die Verwaltung der Eigentümerinformationen umfasst (Eigentümer-ID, Name des Eigentümers, Geburtsdatum, Herkunftsort, Geschlecht, Arbeitsplatz und Adresse, Postleitzahl, Ausweisnummer, Kontaktnummer, Bank, bei der das Konto eröffnet wird, Bankkontonummer, Check-in-Zeit, Auszugszeit usw.)
Verwaltung von Immobilieninformationen: Erkennen Sie die Funktionen zum Eingeben, Verwalten und Abfragen von kommunalen Immobilieninformationen.
Das Immobilieninformationsmanagement umfasst (Zimmernummer, Objektadresse, Gebäudefläche, Nutzfläche, Renovierungsstatus, Einzelpreis, Gesamtpreis, ob es verkauft wurde, Käufernummer, Käufername, Bemerkungen usw.)
Verwaltung von Immobilieneinrichtungen: Verwirklichen Sie die Funktionen der Eingabe, Verwaltung und Abfrage der Immobilieneinrichtungen der Gemeinde.
Das Immobilien-Facility-Management umfasst (Einrichtungsnummer, Einrichtungsname, Modell, Marke, Abteilung, Kaufdatum, Unfallaufzeichnungen usw.)
Instrumentendatenverwaltung: Erfüllen Sie die Funktionen der Erfassung, Verwaltung und Abfrage der Instrumentendaten von Wohnimmobilien.
Zu den Hauptinhalten der Zählerdatenverwaltung gehören (Zählernummer, Haushaltsname, Grundstücksadresse, Jahr, Monat, Daten des letzten Monats, Daten dieses Monats, Nutzung dieses Monats, Stückpreis, Kosten dieses Monats, Datum der Zählerablesung des letzten Monats, Zähler dieses Monats). Lesedatum, Zahlungsdatum in diesem Monat, Person, die die Zahlung abwickelt usw.)
Die Geräteverwaltung der Immobilie für die Bewohner umfasst Wasserzähler, Stromzähler und Gaszähler.
Parkplatzverwaltung: Realisieren Sie die Funktionen der Eingabe, Verwaltung und Abfrage von Instrumentendaten für Wohnimmobilien.
Die Parkplatzverwaltung umfasst im Wesentlichen (Stellplatznummer, Stellplatzstandort, Parkbewohner, Grundstücksadresse, Nutzungsdatum, Bemerkungen etc.).
Gebührenverwaltung: Funktionen zur Erfassung, Verwaltung und Abfrage von Gebühren für die Wohnungseigentumsverwaltung und Zählernutzungsgebühren realisieren.
Die Gebührenverwaltung umfasst hauptsächlich (Gebührennummer, Name des Bewohners, Objektadresse, Jahr, Monat, Gebührenpositionen, Gebührenmethode, Gesamtforderungsbetrag, gezahlter Betrag, geschuldeter Betrag, Zahlungsdatum, Person, die die Gebühr bearbeitet, Bemerkungen usw.).
Bewohnerbeschwerdemanagement: Erkennen Sie die Funktionen der Eingabe, Verwaltung und Abfrage von Beschwerden von Bewohnern in der Gemeinde.
Das Beschwerdemanagement für Bewohner umfasst hauptsächlich (Beschwerdenummer, Beschwerdedatum, Rezeptionist, beschwerdeführender Bewohner, Objektadresse, Telefonnummer, Lösungsdatum, Lösungsperson, Beschwerdeinhalt, Lösungssituation usw.).
Verwaltung von Kundenreparaturberichten: Realisieren Sie die Funktionen zum Eingeben, Verwalten und Abfragen von Kundenreparaturberichten in der Community.
Die Verwaltung von Kundenreparaturberichten umfasst hauptsächlich (Reparaturnummer, Datum des Reparaturberichts, Rezeptionist, Bewohner, der die Reparatur angefordert hat, Objektadresse, Telefonnummer, Fertigstellungsdatum, Wartungspersonal, Servicegebühr, Baumaterialkosten, Gesamtkosten, Inhalt des Reparaturberichts, Wartungsstatus usw.).
Verwaltung der Instandhaltung von Immobilieneinrichtungen: Erkennen Sie die Funktionen der Eingabe, Verwaltung und Abfrage für die Wartung von Immobilieneinrichtungen in der Gemeinde.
Das Wartungsmanagement für Immobilieneinrichtungen umfasst hauptsächlich (Wartungsnummer, Einrichtungsnummer, Einrichtungsname, Wartungsdatum, Fertigstellungsdatum, Wartungskosten, Wartungspersonal, Wartungsinhalt, Wartungsstatus usw.).
System-Screenshot
