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Recientemente, muchos amigos han venido a mí para discutir cómo crear un sitio web de bienes raíces local y también he tenido algunas conversaciones en profundidad con ellos. Sin embargo, todavía tienen ilusiones poco realistas frente al brutal entorno competitivo. Si es un webmaster personal a tiempo parcial o completo sin fondos, tecnología ni cerebro, puede consultar el siguiente texto. Lo que estoy compartiendo con usted aquí no es mi experiencia en la construcción de sitios web.
Hoy en día, hay básicamente solo de 2 a 4 sitios web de bienes raíces profesionales en las ciudades de primer, segundo y tercer nivel de todo el país. Algunos son profesionales y otros están pescando en aguas turbulentas. dinero locamente, y los que deberían salir siguen diciendo tonterías.
¿De quién es el dinero?
El gran dinero ganado con los nuevos proyectos inmobiliarios suele medirse en decenas de miles, mientras que el pequeño dinero ganado con las agencias inmobiliarias se puede utilizar para realizar actividades y obtener comisiones, lo que también es mucho dinero.
¿Cómo podemos hacer que den dinero de buena gana?
La publicidad de nuevas propiedades no es más que publicidad. Cada propiedad tiene una determinada cantidad de gastos de publicidad, además de su propia promoción tradicional por DM, los medios que promocionan incluyen periódicos, portales, TV, etc., y la promocionan en real profesional. sitios web inmobiliarios. Simplemente no es necesariamente necesario para ellos, porque este es solo un canal secundario, a menos que su sitio web sea muy popular y famoso, lo considerarán como un canal de promoción importante.
Caso: Hay tres sitios web profesionales de bienes raíces operados por empresas locales en la ciudad donde se encuentra el autor, y uno tiene la forma de una alianza provincial, pero todos tienen una larga trayectoria.
El más rentable es el sitio web local Soufang. Cuando hay tantos anuncios, es deslumbrante. Básicamente, el 70% de las propiedades recién abiertas tienen anuncios aquí. Pero solo en los últimos años el negocio se ha desarrollado tan bien, su equipo ha logrado tan buenos resultados después de centrarse en las operaciones y las ventas. Debido a que es una franquicia local, no necesitan centrarse en la tecnología.
Esta no es una suposición aleatoria del autor aquí. Solía trabajar para un determinado sitio web y aprendí lado a lado que muchas personas admiran a SouFun y a menudo escuchan "XX bienes raíces aún no se han lanzado, SouFun se ha encargado de ello. " Caminando por el bullicioso mercado del distrito, a menudo vemos carteles que dicen "Bienvenidos grupos de inspección de viviendas" colgados en las propiedades que aún están en construcción. Sin duda, han formulado un plan de marketing completo para las propiedades, y no es solo un anuncio en el sitio web. Esta es la clave para ejecutar un sitio web.
El segundo que es más rentable tiene antecedentes. Está patrocinado por un departamento gubernamental y está afiliado al Grupo de Radio y Televisión. Tiene abundantes fondos y tecnología perfecta. Si las ganancias no son buenas, no hay que preocuparse. En cuanto a la comida y la bebida, tal vez debido a esta ventaja, hay un poco de calma en las operaciones. Después de un tiempo, el queso fue incautado para el posterior registro domiciliario.
Aunque la tercera y la cuarta empresa son corporativas, no son la primera ni la segunda mejor y no pueden brindar servicios básicos a los clientes, por lo que no es necesario entrar en detalles.
Los agentes inmobiliarios simplemente utilizan Internet como plataforma auxiliar para ganar dinero, pero en la actualidad existen demasiadas plataformas en línea. Existen canales de alquiler y venta de sitios web inmobiliarios, algunos especializados en alquiler y venta de casas, algunos a nivel nacional y otros locales. Estos son gratuitos. Con la existencia de la plataforma, es realmente difícil conseguir que paguen, a menos que su sitio web sea lo suficientemente popular.
Caso: en la ciudad donde se encuentra el autor, no es un sitio web de bienes raíces que pueda generar dinero para las agencias de bienes raíces, y el canal de bienes raíces de segunda mano del antiguo puerto de información local depende completamente de la popularidad y el tráfico del puerto de información. Como soy demasiado mayor, cuando el autor aún estaba aprendiendo a encender y apagar la computadora, ya era muy popular. Sus tarifas siguen siendo muy altas, 2.000 yuanes por trimestre. El jefe que contrató este canal originalmente dirigía él mismo una agencia inmobiliaria, pero después de contratar el canal inmobiliario, simplemente contó el dinero en casa.
¿Por qué es tan popular el canal inmobiliario de segunda mano de este puerto de información? Porque un pequeño propietario de una agencia inmobiliaria le dijo una vez al autor que aquí puede recibir como máximo 50 llamadas de consulta en un día. Las otras tres webs también tienen canales de casas de segunda mano o de alquiler de casas, pero básicamente son gratuitos.
De hecho, este principio es muy simple. Al igual que Taobao y eBay, los clientes elegirán cualquier cosa que pueda generar ganancias. No importa cuán libre seas, pero ineficaz, los clientes no te elegirán.
La popularidad y el tráfico efectivo no son fáciles de conseguir.
La visibilidad y el tráfico efectivo de un sitio web se promueven conjuntamente con tiempo, dinero, mano de obra e inteligencia. Antes de lograrlo, es difícil para un webmaster individual hablar con los clientes y atraer negocios. En realidad, solo miran lo que usted puede ofrecer. ellos. ¿Qué traer? Lo que los clientes escuchan no es el tráfico del que usted se jacta. No importa si ocupa el primer o segundo lugar en Baidu, los clientes le pagarán. Para contar un chiste, al cliente no le importa si eres el propietario del sitio web XX o no, incluso si eres un barrendero, siempre que pueda llevar a un grupo de personas a comprar o alquilar sus casas, ellos le dará dinero.
"Cuanto mayor es la expectativa, mayor es la decepción." Este problema es común en la comunidad de webmasters hoy en día. Si las perspectivas de ser un portal de bienes raíces son escasas, entonces, como webmaster de "tres noes", puedes crear un segundo sitio especializado. -Sitio web de bienes raíces y alquiler, sigue siendo muy bueno. El mantenimiento no tiene por qué ser tan agotador. Si te concentras en hacerlo bien, definitivamente obtendrás ciertos resultados. No hay atajos para el éxito. Incluso si no puedes realizar una investigación exhaustiva antes de hacer algo, al menos necesitas un pensamiento y un análisis preliminares tranquilos. Si miras más y piensas más, descubrirás más o menos la estrategia para el sitio web. Al final, ganar dinero no es tan unidimensional. Según tu propia fuerza, si hay espacio para el desarrollo, continúa perseverando. Si es difícil entrar, ¡simplemente encuentra otra manera! Mientras lo tomes en serio, todavía hay muchas oportunidades.
Este artículo fue proporcionado por el webmaster de www.wf2sc.net Ma Longlong.
Gracias Ma Longlong por tu contribución.