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Récemment, de nombreux amis sont venus me voir pour discuter de la manière de créer un site Web immobilier local, et j'ai également eu des discussions approfondies avec eux. Cependant, face à un environnement concurrentiel brutal, ils ont encore des illusions irréalistes. Si vous êtes un webmaster personnel à temps partiel ou à temps plein, sans fonds, sans technologie et sans cerveau, vous pouvez vous référer au texte suivant. Ce que je partage avec vous ici n'est pas mon expérience en matière de construction de sites Web.
Aujourd'hui, il n'y a pratiquement que 2 à 4 sites Web immobiliers professionnels dans les villes de premier, deuxième et troisième rang à travers le pays. Certains sont professionnels et certains pêchent en eaux troubles. l'argent à la folie, et ceux qui devraient s'en sortir continuent de faire des conneries.
À qui revient l’argent ?
Le gros argent gagné grâce aux nouveaux projets immobiliers se mesure généralement en dizaines de milliers, tandis que le petit argent gagné grâce aux agences immobilières peut être utilisé pour s'engager dans des activités et percevoir des commissions, ce qui représente également beaucoup d'argent.
Comment pouvons-nous les inciter à donner de l’argent volontairement ?
La publicité pour les nouvelles propriétés n'est rien d'autre que de la publicité. Chaque propriété a un certain montant de dépenses publicitaires en plus de sa propre promotion DM traditionnelle, les médias dont elle fait la promotion comprennent les journaux, les portails, la télévision, etc., et ils en font la promotion sur l'immobilier professionnel. Ce n’est pas nécessairement nécessaire pour eux, car il ne s’agit que d’un canal secondaire, à moins que votre site Web ne soit très populaire et célèbre, ils le considéreront comme un canal de promotion important.
Cas : Il existe trois sites Web professionnels sur l'immobilier exploités par des entreprises locales dans la ville où se trouve l'auteur, et un sous la forme d'une alliance provinciale, mais ils ont tous une longue histoire.
Le plus rentable est le site local Soufang. Quand il y a autant de publicités, c'est fulgurant, en gros, 70 % des propriétés nouvellement ouvertes ont des publicités ici. Mais ce n'est que ces dernières années que l'entreprise s'est si bien développée. Leur équipe a obtenu de si bons résultats après s'être concentrée sur les opérations et les ventes. Puisqu'il s'agit d'une franchise locale, ils n'ont pas besoin de se concentrer sur la technologie.
Ce n'est pas une supposition aléatoire de la part de l'auteur ici. J'ai travaillé pour un certain site Web et j'ai appris côte à côte que beaucoup de gens admirent SouFun et entendent souvent « XX immobilier n'a pas encore été lancé, SouFun s'en est occupé. En nous promenant dans le marché animé Dans le quartier, nous voyons souvent des banderoles portant l'inscription "Bienvenue aux groupes d'inspection des maisons" accrochées aux propriétés encore en construction. Sans aucun doute, ils ont formulé un plan de commercialisation complet pour les propriétés, et ce n'est pas le cas. juste une publicité sur le site Web. C'est la clé pour gérer un site Web.
Le second, qui est le plus rentable, a une expérience. Il est parrainé par un département gouvernemental et est affilié au Groupe de radio et de télévision. Il dispose de fonds abondants et d'une technologie parfaite. Si le profit n'est pas bon, vous n'avez pas à vous inquiéter. à propos de la nourriture et des boissons. Peut-être à cause de cet avantage, les opérations sont un peu calmes. Après un certain temps, le fromage a été saisi lors de la perquisition ultérieure.
Bien que les troisième et quatrième sociétés soient toutes deux des entreprises, elles ne sont ni au premier rang ni au deuxième rang et ne peuvent pas fournir de services de base aux clients, il n'est donc pas nécessaire d'entrer dans les détails.
Les agents immobiliers utilisent Internet simplement comme plate-forme auxiliaire pour gagner de l'argent, mais il existe actuellement trop de plates-formes en ligne. Il existe des canaux de location et de vente de sites Web immobiliers, certains spécialisés dans la location et la vente de maisons, certains à l'échelle nationale, d'autres locaux. , ceux-ci sont gratuits. Avec l'existence de la plateforme, il est vraiment difficile de les faire payer, à moins que votre site Web ne soit suffisamment populaire.
Cas : Dans la ville où se trouve l'auteur, ce n'est pas un site immobilier qui peut rapporter de l'argent à une agence immobilière, et le canal de l'immobilier d'occasion de l'ancien port d'information local dépend entièrement de la popularité et du trafic du port d'information. Parce que je suis trop vieux, lorsque l'auteur apprenait encore à allumer et éteindre l'ordinateur, c'était déjà très populaire. Leurs honoraires sont encore très élevés, 2 000 yuans par trimestre. Le patron qui a contracté cette chaîne dirigeait lui-même une agence immobilière, mais après avoir contracté la chaîne immobilière, il a simplement compté l'argent chez lui.
Pourquoi le canal de l'immobilier d'occasion de ce port d'information est-il si populaire ? Parce qu'un petit propriétaire d'une agence immobilière a dit un jour à l'auteur qu'il pouvait ici recevoir au maximum 50 appels de consultation par jour. Les trois autres sites proposent également des chaînes de maisons d'occasion ou de location de maisons, mais elles sont fondamentalement gratuites.
En fait, ce principe est très simple. Tout comme Taobao et eBay, les clients choisiront tout ce qui peut leur rapporter des bénéfices. Même si vous êtes libre mais inefficace, les clients ne vous choisiront pas.
La popularité et le trafic efficace ne sont pas faciles à obtenir.
La visibilité et le trafic efficace d'un site Web sont favorisés conjointement par le temps, l'argent, la main-d'œuvre et l'intelligence. Avant d'y parvenir, il est difficile pour un webmaster individuel de parler aux clients et d'attirer des affaires. En réalité, ils ne regardent que ce que vous pouvez leur offrir. eux. Que faut-il apporter ? Ce que les clients écoutent n'est pas le trafic dont vous vous vantez. Peu importe que vous soyez classé premier ou deuxième sur Baidu, les clients vous récompenseront. Pour plaisanter, le client ne se soucie pas de savoir si vous êtes propriétaire du site XX ou non, même si vous êtes un balayeur de rue, tant qu'il peut amener un groupe de personnes à acheter ou à louer leur maison, ils lui donnera de l'argent.
"Plus les attentes sont grandes, plus la déception est grande." Ce problème est courant dans la communauté des webmasters de nos jours. Si la perspective de devenir un site Web de portail immobilier est mince, alors en tant que webmaster "à trois non", vous pouvez créer un deuxième site spécialisé. -hand site Web d'immobilier et de location, c'est toujours très bon. L'entretien n'a pas besoin d'être si fatiguant. Si vous vous concentrez sur bien le faire, vous obtiendrez certainement certains résultats. Il n'y a pas de raccourci vers le succès. Même si vous ne pouvez pas mener une enquête approfondie avant de faire quelque chose, vous avez au moins besoin d'une réflexion et d'une analyse préliminaires calmes. Si vous regardez et réfléchissez davantage, vous découvrirez plus ou moins la stratégie du site Web. pour gagner de l'argent au final, ce n'est pas si unidimensionnel. Selon votre propre force, s'il y a de la place pour le développement, continuez à persévérer. Si c'est difficile de percer, trouvez simplement un autre moyen. Tant que vous êtes sérieux, les opportunités restent nombreuses.
Cet article est fourni par le webmaster de www.wf2sc.net Ma Longlong.
Merci Ma Longlong pour ta contribution