-
Baru-baru ini, banyak teman datang kepada saya untuk berdiskusi tentang cara membangun situs web real estate lokal, dan saya juga berdiskusi mendalam dengan mereka, namun mereka masih memiliki ilusi yang tidak realistis dalam menghadapi lingkungan persaingan yang brutal. Jika Anda seorang webmaster pribadi paruh waktu atau penuh waktu tanpa dana, tanpa teknologi, dan tanpa otak, maka Anda dapat merujuk ke teks berikut.
Saat ini, pada dasarnya hanya ada 2 hingga 4 situs web real estat profesional di kota-kota tingkat pertama, kedua dan ketiga di seluruh negeri. Kualifikasinya beragam. Ada yang profesional dan ada pula yang memancing di perairan bermasalah uang gila-gilaan, dan mereka yang harus keluar terus omong kosong.
Uang siapa yang dihasilkan?
Uang besar yang diperoleh dari proyek real estat baru biasanya diukur dalam puluhan ribu, sedangkan uang kecil yang diperoleh dari agen real estat dapat digunakan untuk melakukan aktivitas dan mendapatkan komisi, yang juga merupakan uang yang banyak.
Bagaimana kita bisa membuat mereka memberi uang dengan sukarela?
Mengiklankan properti baru tidak lebih dari publisitas.Setiap properti memiliki sejumlah biaya publisitas, selain promosi DM tradisionalnya sendiri, media yang mereka promosikan meliputi surat kabar, portal, TV, dll., dan mereka mempromosikannya secara profesional. situs web real estat. Ini belum tentu penting bagi mereka, karena ini hanya saluran sekunder. Kecuali jika situs web Anda sangat populer dan terkenal, mereka akan menganggapnya sebagai saluran promosi yang penting.
Kasus: Ada tiga situs web real estate profesional yang dioperasikan oleh perusahaan lokal di kota tempat penulis berada, dan satu situs berbentuk aliansi provinsi, namun semuanya memiliki sejarah panjang.
Yang paling menguntungkan adalah website lokal Soufang. Kalau iklannya banyak sekali, pokoknya 70% properti yang baru dibuka punya iklan di sini. Namun baru dalam beberapa tahun terakhir bisnisnya berkembang dengan baik. Tim mereka telah mencapai hasil yang baik setelah fokus pada operasional dan penjualan. Karena ini adalah waralaba lokal, mereka tidak perlu fokus pada teknologi.
Ini bukan tebakan acak yang penulis buat di sini. Saya dulu bekerja di situs web tertentu dan mengetahui secara langsung bahwa banyak orang mengagumi SouFun dan sering mendengar "XX real estate belum diluncurkan, SouFun sudah mengurusnya. itu." Berjalan di pasar yang ramai Di distrik ini, kita sering melihat spanduk bertuliskan "Kelompok inspeksi rumah selamat datang" tergantung di properti yang masih dalam tahap pembangunan. Tidak diragukan lagi, mereka telah merumuskan rencana pemasaran yang lengkap untuk properti tersebut, dan ternyata tidak hanya sebuah iklan di website. Ini adalah kunci untuk menjalankan sebuah website.
Yang kedua yang lebih menguntungkan memiliki latar belakang, disponsori oleh departemen pemerintah dan berafiliasi dengan Grup Radio dan Televisi, memiliki dana yang melimpah dan teknologi yang sempurna tentang makanan dan minuman. Mungkin karena kelebihan ini, operasinya sedikit tenang. Setelah beberapa saat, keju tersebut disita oleh penggeledahan rumah berikutnya.
Meskipun perusahaan ketiga dan keempat sama-sama korporat, namun mereka bukan yang terbaik pertama atau kedua dan tidak dapat memberikan layanan inti kepada pelanggan, sehingga tidak perlu dijelaskan secara detail.
Agen real estat hanya menggunakan Internet sebagai platform tambahan untuk menghasilkan uang, tetapi ada terlalu banyak platform online saat ini. Ada saluran persewaan dan penjualan situs web real estat, ada yang khusus menyewakan dan menjual rumah, ada yang nasional, ada yang lokal , ini gratis Dengan adanya platform ini, sangat sulit untuk membuat mereka membayar, kecuali situs web Anda cukup populer.
Kasus: Di kota tempat penulis berada, ini bukanlah situs web real estat yang dapat menghasilkan uang bagi agen real estat, dan saluran real estat bekas dari pelabuhan informasi lama setempat sepenuhnya bergantung pada popularitas dan lalu lintas dari situs tersebut. pelabuhan informasi. Karena saya sudah terlalu tua, ketika penulis masih belajar menghidupkan dan mematikan komputer, itu sudah sangat populer. Biaya mereka masih sangat tinggi, 2.000 yuan per kuartal Bos yang mengontrak saluran ini awalnya menjalankan agen real estat sendiri, tetapi setelah mengontrak saluran real estat, dia hanya menghitung uangnya di rumah.
Mengapa saluran real estate bekas dari pelabuhan informasi ini begitu populer? Karena seorang pemilik kecil sebuah agen real estat pernah memberi tahu penulis bahwa dia dapat menerima paling banyak 50 panggilan konsultasi dalam sehari di sini. Tiga situs web lainnya juga memiliki saluran untuk rumah bekas atau persewaan rumah, tetapi pada dasarnya gratis.
Sebenarnya prinsip ini sangat sederhana, seperti halnya Taobao dan eBay, pelanggan akan memilih apa pun yang dapat memberi mereka keuntungan, tidak peduli seberapa bebas Anda tetapi tidak efektif, pelanggan tidak akan memilih Anda.
Popularitas dan traffic yang efektif tidak mudah didapat.
Visibilitas dan lalu lintas efektif sebuah situs web didukung oleh waktu, uang, tenaga, dan kecerdasan. Sebelum hal ini tercapai, sulit bagi seorang webmaster untuk berbicara dengan pelanggan dan menarik bisnis dalam kenyataan mereka. Apa yang harus dibawa? Apa yang didengarkan pelanggan bukanlah lalu lintas yang Anda banggakan, tidak peduli apakah Anda berada di peringkat pertama atau kedua di Baidu, pelanggan akan membalas Anda. Sebagai lelucon, pelanggan tidak peduli apakah Anda pemilik situs XX atau bukan, meskipun Anda seorang penyapu jalan, selama dia dapat memimpin sekelompok orang untuk membeli rumah atau menyewakan rumah, mereka akan memberinya uang.
"Semakin besar ekspektasinya, semakin besar pula kekecewaannya." Masalah ini umum terjadi di komunitas webmaster saat ini. Jika prospek menjadi situs web portal real estat kecil, maka sebagai webmaster "tiga tidak", Anda dapat membangun situs web khusus kedua. -Situs web real estat dan persewaan, masih sangat bagus, pemeliharaan tidak perlu terlalu melelahkan. Jika Anda berkonsentrasi melakukannya dengan baik, Anda pasti akan mendapatkan hasil tertentu. Tidak ada jalan pintas menuju kesuksesan. Sekalipun Anda tidak dapat melakukan penyelidikan menyeluruh sebelum melakukan sesuatu, setidaknya Anda memerlukan pemikiran dan analisis awal yang tenang. Jika Anda melihat lebih jauh dan berpikir lebih jauh, Anda sedikit banyak akan menemukan sesuatu. Strategi untuk website untuk menghasilkan uang pada akhirnya Tidak se-dimensi itu. Sesuai dengan kekuatan Anda sendiri, jika masih ada ruang untuk berkembang, teruslah bertahan. Jangan menyerah. Jika sulit untuk menerobos, cari saja cara lain! Asal serius, peluangnya masih banyak.
Artikel ini disediakan oleh webmaster www.wf2sc.net Ma Longlong.
Terima kasih Ma Longlong atas kontribusi Anda