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最近、地元の不動産ウェブサイトを構築する方法について多くの友人が私のところに来て、私も彼らと徹底的に議論しましたが、彼らは依然として厳しい競争環境に直面して非現実的な幻想を抱いています。あなたが資金も技術も頭脳も持たないパートタイムまたはフルタイムの個人ウェブマスターである場合は、次の文章を参照してください。ここで共有している内容は、私のウェブサイト構築の経験ではありません。
現在、全国の第一級都市、第二級都市、第三級都市には基本的に 2 ～ 4 つの専門の不動産ウェブサイトしかありません。その資格はさまざまで、お金を稼ぐべき人が稼ぎ続けています。狂ったようにお金を使い、出て行かなければならない人々はデタラメを続けます。
誰のお金が儲かるのか？
新しい不動産プロジェクトで得られる大きなお金は通常数万単位ですが、不動産会社から得た少額のお金は活動に参加して手数料を得るために使用でき、これも多額のお金です。
どうすれば彼らに喜んでお金を出してもらえるでしょうか？
新築物件の広告はあくまで宣伝に過ぎず、各物件には従来のDMプロモーションに加え、新聞、ポータル、テレビなどの媒体を活用し、プロリアルで宣伝を行っています。不動産ウェブサイトは、あなたのウェブサイトが非常に人気があり有名でない限り、単なる二次的なチャネルであるため、必ずしも必要というわけではありません。
事例：筆者の住む市内には、地元企業が運営する不動産専門サイトが 3 つあり、そのうち 1 つが地方連合の形になっているが、いずれも長い歴史がある。
最も収益性が高いのはローカルウェブサイトSoufangです。広告がたくさんあると、基本的に新規オープン物件の70％に広告が掲載されます。しかし、彼らのチームが運営と販売に注力した結果、これほどの成果を上げたのは近年のことです。同社はテクノロジーに注力する必要がありません。
これは筆者の勝手な推測ではありません。私は以前、あるウェブサイトで働いていましたが、多くの人が SouFun を尊敬しており、「○○不動産はまだ立ち上がっていないので、SouFun がお世話になっている」という話をよく聞きます。賑やかな市場を歩く この地区では、建設中の物件に「ようこそ住宅視察団」と書かれた横断幕が掲げられているのをよく見かけます。間違いなく、彼らは物件の完全なマーケティング計画を策定していますが、そうではありません。ウェブサイト上の単なる広告です。これがウェブサイトを運営するための鍵です。
2 番目の収益性の高い企業は、政府機関のスポンサーであり、豊富な資金と完璧な技術を持っています。収益が悪くても心配する必要はありません。この利点からか、しばらくしてチーズはその後の家宅捜索で押収された。
3 番目と 4 番目の会社はどちらも企業ですが、1 番目や 2 番目に優れた会社ではなく、顧客に中核的なサービスを提供できないため、これについて詳しく説明する必要はありません。
不動産業者はお金を稼ぐための補助的なプラットフォームとしてインターネットを利用しているだけですが、現在、オンライン プラットフォームが多すぎます。不動産ウェブサイトの賃貸および販売チャネルは、住宅の賃貸と販売に特化しているところもあれば、全国展開しているところもあれば、地元にあるところもあります。 、これらは無料です プラットフォームの存在により、ウェブサイトが十分に人気がない限り、料金を支払ってもらうのは非常に困難です。
事例：著者の住む都市では、不動産仲介業者が儲かるような不動産ウェブサイトはなく、地元の古い情報ポートの中古不動産チャネルは、不動産の人気とトラフィックに完全に依存しています。情報ポート。私はもう年をとっているので、著者がまだコンピューターの電源のオンとオフを学習していた頃には、すでに非常に普及していました。その手数料は依然として非常に高く、四半期あたり 2,000 元です。このチャネルを契約した上司はもともと不動産代理店を経営していましたが、不動産チャネルを契約した後は自宅でお金を数えるだけでした。
なぜこの情報ポートの中古不動産チャンネルが人気なのでしょうか？というのは、ある不動産会社の小規模経営者が、ここでは1日に多くて50件の相談電話を受けることができると筆者に語ったからだ。他の3つのサイトにも中古住宅や賃貸住宅のチャンネルがありますが、基本的には無料です。
実際、この原則は非常に単純です。タオバオや eBay と同じように、顧客は利益をもたらすものはすべて選択します。たとえ自由であっても、効果がなかったとしても、顧客はあなたを選択しません。
人気と効果的なトラフィックを得るのは簡単ではありません。
ウェブサイトの可視性と効果的なトラフィックは、時間、資金、人的資源、知性によって共同で促進されます。これを達成する前に、個人のウェブマスターが顧客と対話し、ビジネスを引き付けることは実際には困難です。何を持って行きますか？顧客が聞いているのは、あなたが誇るトラフィックではありません。Baidu で 1 位にランクされようと 2 位にランク付けされようと、顧客はあなたにお金を返してくれます。冗談ですが、顧客は、あなたが XX ウェブサイトの所有者であるかどうかを気にしません。たとえあなたが街路清掃員であっても、家を買うか家を借りるために人々のグループを率いることができる限り、顧客は気にしません。彼にお金をあげるでしょう。
「期待が大きければ大きいほど、失望も大きくなります。」 この問題は、最近のウェブマスター コミュニティではよくあることですが、不動産ポータル ウェブサイトになる可能性が低い場合は、「3 つの」ウェブマスターとして、専門的な 2 番目のウェブマスターを構築することができます。 -hand 不動産と賃貸のウェブサイト、それはまだ非常に良いです。集中してやれば、確実に一定の結果が得られます。何かをする前に包括的な調査を行うことができなくても、少なくとも、よく見て、考えれば、Web サイトの戦略は何かを発見することができます。最終的にはお金を稼ぐことは一面的なものではありません。成長の余地がある場合は、諦めずに別の方法を見つけてください。真剣に取り組んでいる限り、チャンスはまだたくさんあります。
この記事は、 www.wf2sc.net のウェブマスター Ma Longlong によって提供されています。
Ma Longlong さん、ご協力ありがとうございます