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Recentemente, muitos amigos me procuraram para discutir como construir um site imobiliário local, e também tive algumas discussões aprofundadas com eles. No entanto, eles ainda têm ilusões irrealistas diante do ambiente competitivo brutal. Se você é um webmaster pessoal em tempo parcial ou integral, sem fundos, sem tecnologia e sem cérebro, pode consultar o texto a seguir. O que estou compartilhando com você aqui não é minha experiência na construção de sites.
Hoje em dia, existem basicamente apenas 2 a 4 sites imobiliários profissionais nas cidades de primeiro, segundo e terceiro níveis em todo o país. Algumas são profissionais e outras pescam em águas turbulentas. dinheiro loucamente, e aqueles que deveriam sair continuam falando besteira com Egg.
De quem é o dinheiro ganho?
O grande dinheiro ganho com novos projetos imobiliários é geralmente medido em dezenas de milhares, enquanto o pequeno dinheiro ganho com agências imobiliárias pode ser usado para atividades e obtenção de comissões, o que também é muito dinheiro.
Como podemos fazer com que eles dêem dinheiro de boa vontade?
A publicidade de novos imóveis nada mais é do que publicidade. Cada imóvel tem um determinado valor de despesas de publicidade, além da tradicional promoção DM, os meios de comunicação que promovem incluem jornais, portais, TV, etc., e promovem-no em realidade profissional. sites imobiliários. Só não é necessariamente necessário para eles, porque este é apenas um canal secundário. A menos que seu site seja muito popular e famoso, eles o considerarão um importante canal de promoção.
Caso: Existem três sites imobiliários profissionais operados por empresas locais na cidade onde o autor está localizado, e um deles é uma aliança provincial, mas todos têm uma longa história.
O mais lucrativo é o site local Soufang. Quando há tantos anúncios, é deslumbrante. Basicamente, 70% dos imóveis recém-inaugurados têm anúncios aqui. Mas foi só nos últimos anos que o negócio se desenvolveu tão bem. Sua equipe alcançou resultados tão bons depois de focar em operações e vendas. Por se tratar de uma franquia local, eles não precisam se concentrar em tecnologia.
Este não é um palpite aleatório do autor aqui. Eu costumava trabalhar para um determinado site e aprendi lado a lado que muitas pessoas admiram o SouFun e muitas vezes ouvem "XX imóveis ainda não foram lançados, o SouFun cuidou de isso. isso." Andando no movimentado mercado No bairro, muitas vezes vemos cartazes que dizem "Bem-vindos grupos de inspeção residencial" pendurados em imóveis que ainda estão em construção. Sem dúvida, eles formularam um plano de marketing completo para os imóveis, e não é apenas um anúncio no site. Esta é a chave para administrar um site.
O segundo, mais lucrativo, tem antecedentes. É patrocinado por um departamento governamental e é afiliado ao Grupo de Rádio e Televisão. Possui recursos abundantes e tecnologia perfeita. sobre comida e bebida. Talvez por causa dessa vantagem, fique um pouco tranquilo nas operações. Depois de um tempo, o queijo foi apreendido pela posterior busca domiciliar.
Embora a terceira e a quarta empresas sejam corporativas, elas não são a primeira nem a segunda melhor e não podem fornecer serviços essenciais aos clientes, portanto, não há necessidade de entrar em detalhes.
Os corretores imobiliários usam a Internet apenas como plataforma auxiliar para ganhar dinheiro, mas atualmente existem muitas plataformas online. Existem canais de aluguel e venda de sites imobiliários, alguns especializados em aluguel e venda de casas, alguns em todo o país, alguns locais. , são gratuitos. Com a existência da plataforma, é muito difícil fazer com que paguem, a menos que seu site seja popular o suficiente.
Caso: Na cidade onde o autor está localizado, não é um site imobiliário que pode gerar dinheiro para uma imobiliária, e o canal imobiliário usado do antigo porto de informações local é totalmente dependente da popularidade e do tráfego do porta de informações. Por ser muito velho, quando o autor ainda estava aprendendo a ligar e desligar o computador, já era muito popular. Suas taxas ainda são muito altas, 2.000 yuans por trimestre. O patrão que contratou esse canal originalmente dirigia ele mesmo uma imobiliária, mas depois de contratar o canal imobiliário, ele apenas contou o dinheiro em casa.
Por que o canal de imóveis usados deste porto de informação é tão popular? Porque um pequeno dono de uma imobiliária disse certa vez ao autor que aqui ele pode receber no máximo 50 ligações de consulta por dia. Os outros três sites também possuem canais de casas usadas ou aluguel de casas, mas são basicamente gratuitos.
Na verdade, esse princípio é muito simples. Assim como o Taobao e o eBay, os clientes escolherão qualquer coisa que possa lhes trazer lucros. Não importa o quão livre você seja, mas ineficaz, os clientes não escolherão você.
Popularidade e tráfego eficaz não são fáceis de conseguir.
A visibilidade e o tráfego eficaz de um site são promovidos conjuntamente por tempo, dinheiro, mão de obra e inteligência. Antes que isso seja alcançado, é difícil para um webmaster individual conversar com os clientes e atrair negócios na realidade. eles. O que levar? O que os clientes ouvem não é o tráfego do qual você se gaba. Não importa se você está classificado em primeiro ou segundo lugar no Baidu, os clientes irão retribuir. Para contar uma piada, o cliente não se importa se você é dono do site XX ou não, mesmo que você seja um varredor de rua, desde que ele consiga levar um grupo de pessoas a comprar ou alugar suas casas, eles lhe dará dinheiro.
“Quanto maior a expectativa, maior a decepção.” Esse problema é comum na comunidade de webmasters hoje em dia. Se a perspectiva de ser um site de portal imobiliário é pequena, então, como um webmaster dos “três nãos”, você pode construir um segundo webmaster especializado. -hand site de imóveis e aluguel, ainda é muito bom A manutenção não precisa ser tão cansativa. Se você se concentrar em fazer bem, com certeza obterá alguns resultados. Não há atalho para o sucesso. Mesmo que você não possa conduzir uma investigação abrangente antes de fazer algo, pelo menos você precisa de um pensamento e análise preliminares calmos. Se você olhar mais e pensar mais, descobrirá mais ou menos algo. para ganhar dinheiro no final. Não é tão unidimensional. De acordo com sua própria força, se houver espaço para desenvolvimento, continue a perseverar. Contanto que você leve isso a sério, ainda existem muitas oportunidades.
Este artigo é fornecido pelo webmaster de www.wf2sc.net Ma Longlong.
Obrigado Ma Longlong pela sua contribuição