A calculadora de hipotecas é um aplicativo que calcula hipotecas com um clique. Acredito que muitas pessoas não sabem como a calculadora de hipotecas calcula. Se precisar, você pode consultar os detalhes mais recentes da taxa de juros da calculadora de hipotecas em 2023!
Calculadora de hipoteca Detalhes mais recentes da taxa de juros de 2023
Para comprar uma casa com empréstimo em 2023, seja um empréstimo de previdência para comprar uma casa, um empréstimo comercial para comprar uma casa ou uma combinação dos dois para comprar uma casa, a primeira escolha para calcular o pagamento mensal da hipoteca é a "Calculadora de hipoteca 2023" desenvolvida pela Calculadora de hipoteca. A calculadora de empréstimo à habitação é usada por pessoas mais de um milhão de vezes por dia para calcular e consultar empréstimos à habitação online. calculadoras de empréstimo, etc.
Lista de taxas de juros de referência (LPR) para empréstimos comerciais do banco central em 2023:
Prazo de 1 ano, taxa de juros é de 3,65%
Em 5 anos, a taxa de juros é de 4,30%
Lista de dados de taxas de juros de referência de empréstimos comerciais em 2023:
Dentro de 1 ano (incluindo 1 ano), a taxa de juros anual é de 4,35%
De 1 ano a 5 anos (incluindo 5 anos), a taxa de juros anual é de 4,75%
Para mais de 5 anos, a taxa de juros anual é de 4,90%
Lista de dados de taxas de juros de empréstimos habitacionais pessoais do fundo de previdência habitacional em 2023:
Por menos de 5 anos (incluindo 5 anos), a taxa de juros anual para a primeira casa é 2,759, e a taxa de juros anual para a segunda casa é 3,025%
Por mais de 5 anos, a taxa de juros anual para a primeira casa é de 3,25% e a taxa de juros anual para a segunda casa é de 3,575%.
dica:
1. A amortização final mensal refere-se ao valor do pagamento final do empréstimo.
2. O valor do reembolso mensal de capital e juros iguais é o mesmo.
3. O montante do reembolso mensal para montantes de capital iguais é diferente e o montante do reembolso mensal diminui num determinado montante.
4. A poupança de juros refere-se à diferença total de juros entre o método de reembolso igual de capital e juros e o método de reembolso de capital igual nas mesmas condições.
Como calcular a taxa de juro de um segundo empréstimo à habitação?
1. Calcule os juros multiplicando os pontos acumulados pela taxa de juros diária. A fórmula de acúmulo de juros é: juros = taxa de juros diária para pontos acumulados de juros acumulados, onde pontos acumulados de juros acumulados = saldo diário total.
2. O método de cálculo de juros transação por transação calcula os juros transação por transação de acordo com a fórmula de cálculo de juros predeterminada: juros = taxa de juros principal durante o período do empréstimo.
① Se o período de cálculo DOS juros for um ano inteiro (mês), a fórmula de cálculo DOS juros é: juros = principal & vezes ano (mês) anos (mês) taxa de juros;
② Se o período de acumulação de juros tiver ano completo (mês) e dias fracionários, a fórmula de cálculo dos juros é: juros = ano principal (mês) anos (meses) taxa de juros + taxa de juros principal fracionária diária;
③Ao mesmo tempo, o banco pode optar por converter todos os períodos de cálculo de juros em dias reais para calcular os juros, ou seja, 365 dias por ano (366 dias em anos bissextos), e cada mês é o número real de dias no calendário gregoriano naquele mês A fórmula de cálculo de juros é: juros = número real de dias de principal, taxa de juros diária.
3. Estas três fórmulas de cálculo são essencialmente as mesmas. No entanto, uma vez que apenas 360 dias são utilizados num ano na conversão das taxas de juro, mas no cálculo real com base nas taxas de juro diárias, são utilizados 365 dias num ano, e os resultados obtidos serão. ser um pouco tendencioso. Qual fórmula é utilizada para calcular a fórmula específica O banco central deu às instituições financeiras o direito de escolher de forma independente? Portanto, as partes e a instituição financeira podem acordar isso no contrato.
Ok, o tutorial de software de hoje é isso. Obrigado pelo seu apoio. Se você tiver alguma dúvida, pode nos deixar uma mensagem e nós lhe daremos soluções específicas.