随着地方行业网站的兴起!越来越多的地方网站逐渐占据了当地的互联网市场!但是如何更有效的发展当地的地方行业网站!这次华尔街牧羊为大家带来了自己的一点小经验!
地方行业网站最赚钱的要数3大网站 ，排第一的是房产网站，第二的是人才招聘类，第三是交友类。地方行业网站最大的优势就是在于，拥有丰富的地方商业资讯!这是国内大站所不具备的!同时!一旦地方行业网站成熟!会在本地互联网用户中形成一种习惯!以前我为大家分享了装饰 以及人才类网站的一些经验!今天为大家带来的是房产类的!
房产类网站顾名思义首先针对的浏览群体就是，需要购房的人群!而需要购房的人群又分为需要购置新房的或者需要购置二手房的两大群体!所以!地方房产类行业网站赢利的主要亮点就集中在新上市楼盘的以及二手房源信息上!
首先介绍新上市的楼盘!新楼盘因为这些年房价的高涨!受到国人非常大的关注!各地房价的上涨也带来了各楼盘间激烈的商业的对比宣传!电视 报纸 汽车 户外墙体 到处充斥着房产类的广告!但是不可否认的是!现在了解新房的最便捷途径确实 网络!网络新闻的高时效性!以及丰富的网友交流记录!都是传统的媒体所无法替代的!同时房产类网站低廉的陈本!所带来的低廉广告也是传统媒体所无法抗衡的!
那么房产类网站如何来做好新房这个版块呢!第一!团购住房!仅仅依靠信息服务时不够的!网站如果真的想要成熟起来!就必须将原有的信息类服务转变为线下服务!浏览者上网站为了什么 为了获得房产类的信息!但他们更关心什么!更关心的是房产价格!那么!网站上有关新房的三大栏目必须做好!第一!看房日记!由专门的采编!去每个楼盘拍摄楼盘的相关图片与工程进度!这个是非常多的网友喜好的东西!可以非常直观的了解楼盘信息!第二!看房团!网站可组织每周一次的 周末看房团!建立看房群!每次可组织大量网友集体看房!第三!建立团购机制!我以位朋友也是做地方房产网站的!一次团购成交了39套房产!每套他拿了1万的回扣!一次就赚了39万!这是个非常恐怖的数子!对于急需要积累人生第一桶金的朋友们是非常重要的!
其次再介绍一下二手房相关的!二手房市场随着新房市场价格的不稳定逐渐的火了起来!越来越多支付不起高额新房价格的大众选择了低廉的二手房!那么一套二手房可以产生多大的利润呢!一个中介公司通常转卖1套房产可以赚取1万-3万之间的利润!但是现在什么地方最容易获取二手房信息呢!无疑就是房产类信息网站!所以网站的建立者大可以自己来做这方面的业务!比如成立二手房部门!专门来做二手房经纪相关的业务!也可以获得非常大的利润!
讲的比较简单!那么接下来将一下 网络媒体和传统媒体之间的对比!
第一价格：网站的成本低廉!所以广告成本也低廉!能提供给客户的价格也就比较低!
网站如果比较成熟了!每天大概有 1500独立IP 能产生大约 1.5万左右的PV 一个月可以产生5万IP 50万PV左右!
而每1万份传单 的价格是 1500元左右 而传单1万份传单的不确定性决定了他最终发在有需求的人手里的比例不足百分之5
而网站上登录的都是准需求客户!也就是点对点需求客户!那么你花1500最多能带来500个有需求的人看到划算还是 你花 1500让5万个有需求的人看到!那个划算我想开发商不会无法理解!所以网站的广告是非常划算的!也是以后开发商追逐的 重点!
第二受众：这个有点重复但也是重点：来房产网的百分百的有3类人群!1.要购房的 2.开发商 3.中介人员 所以广告的精准投放性事 任何传统媒体所无法比拟的!网站举办者要懂得放大这个优势
第三凝聚力：任何一种媒体!也无法再短时间内聚集如此多的业主和购房者!那么团购的机会也出现了!最适合做团购的媒体就是网站
现在越来越多的大型门户网站 逐步看到了这些商机!于是开始了大范围的进军区域市场!如搜房网 QQ蓝房网 焦点房产网 等都在疯狂的招本地代理商!但是希望大家一定要记住!代理商是什么!就是可以随时被剥夺所有权!所以如果你想做房产网!千万不要代理!否则你也许花了很多精力去运营!到头来却什么都失去!况且代理网站的价格 还不如自己去开发一套完善的网站程序!
今天就讲到这里!写的非常粗糙!希望大家多谅解!我可是花了30分钟写的文章!同时也欢迎大家多来襄樊房产网坐坐
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