地方房產網的營運目標很明確，就是一些準備買房和裝修房子的用戶，雖然這部分人群相對較小，但是這些人的消費卻能夠佔據當地總消費的十成左右，於是地方房產網的小目標大市場特徵是非常明顯的，正是這個特徵，地方房產網的運營相對於地方門戶簡單，但是因為市場巨大，利潤率還要比地方門戶更具有優勢，所以這幾年，幾乎每個縣級小城市都有了自己的地方房產網，地方房產網風光一時無兩！
但是時間到了2012，地方房產網的風光似乎不再，自從2011年的調控實施日益見效的今天，一線城市的房產交易已經呈現冰點，這將會極大的影響地方房產的關注度，很多縣級地方售樓部門可羅雀，只有再過年期間，很多人返鄉，才出現有人到售樓部進行簡單的諮詢，在得知房產價格沒有明顯下降的消息後，就基本上不會回頭再來了！地方房產的低迷，自然會傳導到地方房產網，尤其是縣級地方房產網！下面筆者就來分析一下地方房產網已經面臨的三個風險！
一：已經有開盤的房產商韜光養晦，降低廣告成本
現在很多房產商，特別是前幾年開盤的房產商，房價都是比較高的，而且售出去的樓盤也已經超過半數，這樣的樓板的降價促銷的可能性非常低，所以這部分的房產商大多會採用按兵不動，韜光養晦的經營策略，一方面削減營運成本，特別是在廣告上的投入，這樣對於地方房產網的影響是非常大的，因為地方房產網的盈利模式，很多一部分就是來自於房產商的廣告投放，而且目前政府和房產商的博弈正處於膠著的狀態，估計一兩年之內都不會明朗起來，這勢必會讓地方房產網失去一兩年的廣告收入！所以這部分的風險對於廣大地方房產網站長們來說需要認識並加以消解的！
二：新開盤幾乎沒有，失去團購和促銷的利潤點
再當前房產政策調控的大背景下，許多房產商將自己的開盤計畫退後，甚至暫停了開盤的計畫。許多售樓小姐和先生們相繼失業，地方房產一片慘淡，不過房價依然堅挺，即使有房價打折促銷，往往是無人問津的地下室以超低價吸引用戶，或者是僅僅其中的某一套來搞一些噱頭，但最後還是把廣大的消費者嚇跑了！
正是如此，新開盤的減少或者沒有，抑或是房產商的按兵不動，自然讓地方房產網失去了幫助房產商賣房子，由此抽取佣金的機會，什麼團購，什麼促銷信息等等，目標用戶的關注度也會降低，因為房產價格根本不給力，因此自然又會導致地方房產網收入的下降！而且現在很多地方房產網之所以能夠活的很滋潤，很重要的一個原因就是幫助了房產商賣房子！
三：二手仲介市場的不給力，也會讓地方房產網的利潤率進一步下降
目前地方房產網一個很重要的一塊就是房產中介，二手房也因為限購措施，導致了交易低迷，很多中介公司不願意再到地方房產網發布信息，也不願意在地方房產網發布廣告信息，這樣又會進一步消減地方房產網的利潤來源！同時目標消費用戶也會因為目前房地產價格的堅挺，也漸漸失去對房產資訊的關注！地方房產網的忠誠用戶勢必會流失，這樣就進一步削弱二手中介公司廣告的熱情，於是就形成了一個向下的螺旋危機!就更不用說能夠獲得利潤了！
上面的地方房產網的營運風險只是短暫的，但是如果不知道如何應對這些營運風險，那就可能讓網站失去競爭的機會，因為很多成功者都是再逆境中懂得堅持，懂得化解危機，才讓機會來臨時，立刻獲得成功，因此地方房產網在當前的三大危機面前，應該做到節省運營成本，及時更新房產信息，做好網站優化，提升網站排名，這樣當房產市場再次火爆之時，那獲取高昂利潤就如探囊取物了!本文來源：288網店長之家http://www.288.org/ A5首發，轉載請註明，謝謝!
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