從九九年上大學時接觸互聯網,算起來在有十年時間了,自己雖然是計算機專業出身,但之前一直沒想過自己建網站,更多的精力都用來在程序開發及一些新奇技術上了,總覺得學得越多,研究得越深技術會越強,做事情成功的機會也會越多,我不知自己算是學習型站長還是技術型站長,直到06年自己才做了第一個網站,想法很多,力氣沒少用,一分錢也賺到後來就關了,現在想想當時那個網站可以賣幾百元的。當時覺得建網站一定要有創意,要做別人沒有的站,當然能做到這點很難,而且後來我發現,就算做別人沒有的站,運營還是非常重要的,也就是說網站推廣和運營更能讓一個網站成功。
07年公司在做三維仿真的項目,我突然想到能不能把這樣的技術放在房產網上,建一個三維房產網,當時查了一些國內外的相關信息,發現國內基本沒有這樣的網站,激動之情難以控制,好像已經看到了成功的曙光,說做就做,一個人開始開發起了網上三維看房程序,三維的程序做成單機的容易,但做成WEB的形式卻有很多問題無法解決,還有三維的數據要從網上打開,瀏覽速度包括打開速度等等,很多問題都是之前沒有想過的,好在經過了一年多的努力,08年的時候,程序終於開發出來了,自己的立體房產網也正式上線了。上線之後就急於推廣,和很多網友交流過,大家對我的程式都很肯定,說我的網站有創意有特點,讓我更堅定了信心。但營運一段時間後,發現網站流量很少,也基本上沒人來發訊息,和一個網友交流了一下,他說你的網站很有特點,但你面向的應該是買房賣房或租房的人,他們來了之後,看到的網站空空的,什麼資訊都沒有,當然會轉身就走了。是啊,如果站在用戶的角度去想,我的網站根本沒有價值,因為沒有信息,於是開始發信息,自己當時建了一個很大很全的綜合門戶類網站,共有二十多個分站。一個人,而且平常還要上班,自己添加資訊根本添不過來。
經過幾天思考,自己寫了幾個採集程序,新聞採集的,樓盤資訊收集的,房屋資訊收集的,透過採集,我的網站馬上豐富了,百度收錄從最初的幾頁,慢慢增加到兩萬多條,IP也由最初的幾個幾十個上升到每天五千以上。收集來的資料可以用,但都沒有立體戶型,我的網站的特點就沒有了,所以有時間就自己添寫幾個三維房型,每月也有了幾百塊錢收入,都是廣告聯盟的收入,但好景不長,被我採集的網站後來中了木馬,好長時間打不開,我的採集也中斷了,再之後那個網站改版了,我感覺太累了,到了去年底,網站我基本也不管了。
透過這個網站,我總結了一些做房產網的經驗。
第一、 一個人做或說一個小公司做,最好不要做又大又全的網站,做一個小城市的,專心去做。
第二、 前期可以採集,但新聞最好不要採集,或者採集後重新排一下,房屋資訊可以採集,因為你從別的網站採集下來之後,錄入到了數據庫中,在顯示的時候,房屋的各個信息的順序和原網站就不一樣了,百度和GG也不會智能到那個程序,比如:原來的信息可能是,小區名稱,房屋類型、面積、單價等,而你的網站可以這樣顯示、小區名稱、單價、房屋類型、面積等,這樣前後順序變了,你的就是原創的了。
第三、 做房產類網站一定要和線下結合,可以和中介結合,同時參與一些房交會什麼的,這樣經過一段時間後,你的網站在當地就有人知道了,就有了穩定的流量了。
第四、 房產類網站最好不要做廣告聯盟,那幾個廣告費太可憐了,如果你有了一定流量,找開發商或房屋中介,一個廣告可能要比你全站做廣告聯盟的收入要高多少倍。
第五、 有創意的網站不一定成功,但有創意的網站肯定更容易成功。我的網站絕對是很有特色有創意的網站,在國內還沒有同類型的網站,但由於本人不會運營,沒有成功,呵呵。失敗啊!
不想自己一年多的勞動就這樣扔掉,我的網站現在出售源碼,網站一般,主要是三維功能是最大特點,有識貨的可以談一談,到網站看一下,3wfang.cn 也可以加我QQ:174034842