隨著地方產業網站的興起!越來越多的地方網站逐漸佔據了當地的互聯網市場!但是如何更有效的發展當地的地方行業網站!這次華爾街牧羊為大家帶來了自己的一點小經驗!
地方產業網站最賺錢的要數3大網站，排第一的是房產網站，第二的是人才招募類，第三是交友類。地方產業網站最大的優勢就是在於，擁有豐富的地方商業資訊!這是國內大站所不具備的!同時!一旦地方行業網站成熟!會在本地互聯網用戶中形成一種習慣!以前我為大家分享了裝潢以及人才類網站的一些經驗!今天為大家帶來的是房產類的!
房產類網站顧名思義首先針對的瀏覽群體就是，需要購房的人群!而需要購房的人群又分為需要購置新房的或者需要購置二手房的兩大群體!所以!地方房產類行業網站贏利的主要亮點就集中在新上市樓盤的以及二手房源資訊上!
首先介紹新上市的樓盤!新樓盤因為這些年房價的高漲!受到國人非常大的關注!各地房價的上漲也帶來了各樓盤間激烈的商業的對比宣傳!電視報紙汽車戶外牆體到處充斥著房產類的廣告!但是不可否認的是!現在了解新房的最便捷途徑確實網絡!網絡新聞的高時效性!以及豐富的網友交流記錄!都是傳統的媒體所無法替代的!同時房產類網站低廉的陳本!所帶來的低廉廣告也是傳統媒體所無法抗衡的!
那麼房產類網站如何來做好新房這個版塊呢!第一!團購住房!僅僅依靠信息服務時不夠的!網站如果真的想要成熟起來!就必須將原有的信息類服務轉變為線下服務!瀏覽者上網站為了什麼為了獲得房產類的信息!但他們更關心什麼!更關心的是房產價格!那麼!網站上有關新房的三大欄目必須做好!第一!看房日記!由專門的採編!去每個樓盤拍攝樓盤的相關圖片與工程進度!這個是非常多的網友喜好的東西!可以非常直觀的了解樓盤信息!第二!看房團!網站可組織每週一次的周末看房團!建立看房群!每次可組織大量網友集體看房!第三!建立團購機制!我以位朋友也是做地方房產網站的!一次團購成交了39套房產!每套他拿了1萬的回扣!一次就賺了39萬!這是個非常恐怖的數子!對於急需要積累人生第一桶金的朋友們是非常重要的!
其次再介紹一下二手房相關的!二手房市場隨著新房市場價格的不穩定逐漸的火了起來!越來越多支付不起高額新房價格的大眾選擇了低廉的二手房!那麼一套二手房可以產生多大的利潤呢!一個中介公司通常轉賣1套房產可以賺取1萬-3萬之間的利潤!但是現在什麼地方最容易獲取二手房信息呢!無疑就是房產類信息網站!所以網站的建立者大可以自己來做這方面的業務!比如成立二手房部門!專門來做二手房經紀相關的業務!也可以獲得非常大的利潤!
講的比較簡單!那麼接下來將網路媒體與傳統媒體的對比!
第一價格：網站的成本低廉!所以廣告成本也低廉!能提供給客戶的價格也就比較低!
網站如果比較成熟了!每天大概有1500獨立IP 能產生大約1.5萬左右的PV 一個月可以產生5萬IP 50萬PV左右!
而每1萬份傳單的價格是1500元左右而傳單1萬份傳單的不確定性決定了他最終發在有需求的人手裡的比例不足百分之5
而網站上登入的都是準需求客戶!也就是點對點需求客戶!那麼你花1500最多能帶來500個有需求的人看到划算還是你花1500讓5萬個有需求的人看到!那個划算我想開發商不會無法理解!所以網站的廣告是非常划算的!也是以後開發商追逐的重點!
第二受眾：這個有點重複但也是重點：來房產網的百分百的有3類人群!1.要購房的2.開發商3.中介人員所以廣告的精準投放性事任何傳統媒體所無法比擬的!網站舉辦者要懂得放大這個優勢
第三凝聚力：任何一種媒體!也無法再短時間內聚集如此多的業主和購房者!那麼團購的機會也出現了!最適合做團購的媒體就是網站
現在越來越多的大型門戶網站逐步看到了這些商機!於是開始了大範圍的進軍區域市場!如搜房網QQ藍房網焦點房產網等都在瘋狂的招本地代理商!但是希望大家一定要記住!代理商是什麼!就是可以隨時被剝奪所有權!所以如果你想做房產網!千萬不要代理!否則你也許花了很多精力去運營!到頭來卻什麼都失去!況且代理網站的價格還不如自己去開發一套完善的網站程式!
今天就講到這裡!寫的非常粗糙!希望大家多諒解!我可是花了30分鐘寫的文章!同時也歡迎大家多來襄樊房產網坐坐
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