Das Betriebsziel des lokalen Immobiliennetzwerks ist ganz klar: Nutzer, die bereit sind, Häuser zu kaufen und zu dekorieren. Obwohl diese Gruppe relativ klein ist, kann ihr Verbrauch etwa 10 % des gesamten lokalen Verbrauchs ausmachen Das kleine Ziel des lokalen Immobiliennetzwerks ist: Die Merkmale eines großen Marktes sind sehr offensichtlich. Gerade aufgrund dieser Eigenschaft ist der Betrieb lokaler Immobilienwebsites einfacher als der lokaler Portale. Allerdings ist der Markt riesig Die Gewinnspanne ist sogar noch vorteilhafter als die lokaler Portale. Daher haben in den letzten Jahren fast alle Kleinstädte auf Kreisebene ihre eigenen lokalen Immobiliennetzwerke und lokale Immobiliennetzwerke sind so beliebt wie eh und je!
Aber bis 2012 scheint das lokale Immobiliennetzwerk seinen Ruhm verloren zu haben. Da die Umsetzung der Regulierung im Jahr 2011 immer effektiver geworden ist, haben Immobilientransaktionen in erstklassigen Städten einen Gefrierpunkt erreicht. Dies wird die Aufmerksamkeit der Einheimischen stark beeinträchtigen Viele Menschen auf Kreisebene sind sehr beschäftigt. Nur während des chinesischen Neujahrsfestes kommen einige Leute zur einfachen Beratung in die Verkaufsabteilung deutlich gesunken, sie werden im Grunde nicht zurückblicken! Der Rückgang des lokalen Immobilienmarktes wird sich natürlich auf lokale Immobiliennetzwerke übertragen, insbesondere auf lokale Immobiliennetzwerke auf Kreisebene! Als nächstes analysiert der Autor die drei Risiken, denen lokale Immobilien-Websites ausgesetzt waren!
1: Immobilienentwickler, die bereits Projekte gestartet haben, halten sich bedeckt und senken die Werbekosten.
Heutzutage haben viele Immobilienentwickler, insbesondere diejenigen, die in den letzten Jahren gegründet wurden, relativ hohe Immobilienpreise und mehr als die Hälfte der Immobilien wurden verkauft. Die Möglichkeit von Preisnachlassaktionen für solche Immobilien ist sehr gering, daher dieser Teil der Immobilien Die meisten Unternehmen werden die Geschäftsstrategie verfolgen, an Ort und Stelle zu bleiben und abzuwarten. Einerseits werden sie die Betriebskosten senken, insbesondere die Investitionen in Werbung. Dies wird große Auswirkungen auf lokale Immobilien-Websites haben, da viele davon Die Gewinnmodelle lokaler Immobilien-Websites stammen aus der Werbung für Immobilienentwickler, und das Spiel zwischen der Regierung und den Immobilienentwicklern befindet sich derzeit in einer Pattsituation. Es wird geschätzt, dass dies innerhalb von ein oder zwei Jahren nicht klar werden wird unweigerlich dazu führen, dass das lokale Immobiliennetzwerk ein oder zwei Jahre an Werbeeinnahmen verliert! Daher muss dieser Teil des Risikos von der Mehrheit der lokalen Immobilien-Website-Manager verstanden und beseitigt werden!
Zweitens: Es gibt fast keine Neueröffnungen und die Gewinnpunkte von Gruppenkäufen und Aktionen gehen verloren.
Vor dem Hintergrund der aktuellen immobilienpolitischen Kontrollen haben viele Immobilienentwickler ihre Startpläne verschoben oder sogar ausgesetzt. Viele Verkäuferinnen und Verkäufer haben nach und nach ihren Job verloren, und die Immobilienlage vor Ort ist in einer düsteren Lage, aber die Immobilienpreise sind immer noch stark. Auch wenn es Preisnachlässe auf die Immobilienpreise gibt, sind es oft die unbeaufsichtigten Keller, die Nutzer bei Ultra anlocken -Niedrige Preise, oder nur eine davon, aber am Ende hat es die Mehrheit der Verbraucher abgeschreckt!
Auf diese Weise gibt es weniger oder keine neuen Stellenangebote oder Immobilienentwickler stehen still. Natürlich verlieren lokale Immobilienwebsites die Möglichkeit, Immobilienentwicklern beim Verkauf von Häusern zu helfen und Provisionen wie Gruppenkäufe, Werbeinformationen usw. zu erhalten. , und die Aufmerksamkeit der Zielbenutzer wird ebenfalls verringert, da die Immobilienpreise überhaupt nicht hoch sind, was natürlich zu einem Rückgang der Einnahmen lokaler Immobilien-Websites führen wird! Und einer der wichtigen Gründe, warum viele lokale Immobilien-Websites ein wohlhabendes Leben führen können, ist, dass sie Immobilienentwicklern beim Verkauf von Häusern helfen!
Drittens: Der schwache Second-Hand-Vermittlungsmarkt wird auch die Gewinnmargen lokaler Immobilien-Websites weiter verringern.
Ein sehr wichtiger Teil des lokalen Immobiliennetzwerks ist derzeit auch die Immobilienagentur, die aufgrund von Kaufbeschränkungen unter einer schleppenden Abwicklung leidet. Viele Vermittlungsunternehmen sind nicht bereit, Informationen im lokalen Immobiliennetzwerk zu veröffentlichen. Sie sind auch nicht bereit, Werbeinformationen im lokalen Immobiliennetzwerk zu veröffentlichen. Auf diese Weise werden die Gewinnquellen lokaler Immobilien-Websites weiter verringert! Gleichzeitig werden die Zielgruppen der Verbraucher aufgrund der derzeit starken Immobilienpreise allmählich die Aufmerksamkeit für Immobilieninformationen verlieren! Treue Nutzer lokaler Immobilien-Websites werden zwangsläufig verlieren, was die Begeisterung der Second-Hand-Agenturen für Werbung weiter schwächen und so eine Abwärtsspirale auslösen wird, ganz zu schweigen von der Erzielung von Gewinnen!
Die Betriebsrisiken der oben genannten lokalen Immobilien-Website sind nur kurzfristiger Natur. Wenn Sie jedoch nicht wissen, wie Sie mit diesen Betriebsrisiken umgehen sollen, kann dies dazu führen, dass die Website ihre Wettbewerbsfähigkeit verliert, da viele erfolgreiche Menschen wissen, wie das geht Beharren Sie in Widrigkeiten und wie man Krisen löst. Wenn sich Gelegenheiten ergeben, werden sie angesichts der aktuellen drei großen Krisen Betriebskosten sparen, Immobilieninformationen zeitnah aktualisieren und optimieren Website und verbessern Sie das Website-Ranking, damit das Erzielen hoher Gewinne wie die Suche nach etwas ist, wenn der Immobilienmarkt wieder heiß wird! Quelle dieses Artikels: 288 Online Store Manager's Home http://www.288.org/ A5 erstmals veröffentlicht , bitte beim Nachdruck angeben, vielen Dank!
Verantwortlicher Redakteur: momo Der persönliche Bereich des Autors Da Fei