La calculadora de hipotecas es una aplicación que calcula hipotecas con un solo clic. Creo que muchas personas no saben cómo calcula la calculadora de hipotecas. Si la necesita, puede consultar los detalles más recientes de las tasas de interés de la calculadora de hipotecas en 2023.
Calculadora de hipotecas Detalles de tasas de interés más recientes de 2023
Para comprar una casa con un préstamo en 2023, ya sea un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, un préstamo comercial para comprar una casa o una combinación de los dos para comprar una casa, la primera opción para calcular el pago mensual de la hipoteca. es la "Calculadora de hipotecas 2023" desarrollada por la Calculadora de hipotecas. La calculadora de préstamos hipotecarios es utilizada por personas más de un millón de veces al día para calcular y consultar préstamos hipotecarios en línea. Básicamente cubre calculadoras de pagos anticipados de préstamos hipotecarios, calculadoras de préstamos de fondos de previsión y comerciales. calculadoras de préstamos, etc.
Lista de tasas de interés de referencia (LPR) de préstamos comerciales del banco central en 2023:
Plazo de 1 año, tasa de interés del 3,65%.
A 5 años, el tipo de interés es del 4,30%
Lista de datos sobre tasas de interés de referencia de préstamos comerciales en 2023:
Dentro de 1 año (incluido 1 año), la tasa de interés anual es del 4,35%
De 1 año a 5 años (incluidos 5 años), la tasa de interés anual es del 4,75%
A más de 5 años, el tipo de interés anual es del 4,90%
Lista de datos de tasas de interés de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión para la vivienda en 2023:
Por menos de 5 años (incluidos 5 años), la tasa de interés anual para la primera casa es 2,759 y la tasa de interés anual para la segunda casa es 3,025%
Durante más de 5 años, el tipo de interés anual para la primera vivienda es del 3,25% y el tipo de interés anual para la segunda vivienda es del 3,575%.
pista:
1. El pago mensual final se refiere al monto del pago final del préstamo.
2. El monto de pago mensual de capital e intereses iguales es el mismo.
3. El monto de pago mensual para montos de capital iguales es diferente y el monto de pago mensual disminuye en una cierta cantidad.
4. El ahorro de intereses se refiere a la diferencia total de intereses entre el método de pago de igual capital e intereses y el método de pago de igual capital en las mismas condiciones.
¿Cómo calcular el tipo de interés de un préstamo para una segunda vivienda?
1. Calcular el interés multiplicando los puntos acumulados por la tasa de interés diaria. La fórmula de acumulación de intereses es: interés = tasa de interés diaria para los puntos acumulados de intereses acumulados, donde los puntos acumulados de intereses acumulados = saldo total diario.
2. El método de cálculo de intereses transacción por transacción calcula los intereses transacción por transacción de acuerdo con la fórmula de cálculo de intereses predeterminada interés = tasa de interés principal durante el período del préstamo. Hay tres métodos específicos:
① Si el período de cálculo de intereses es un año (mes) completo, la fórmula de cálculo de intereses es: interés = capital y veces año (mes) años (mes) tasa de interés;
② Si el período de acumulación de intereses tiene un año completo (mes) y fracciones de días, la fórmula de cálculo de intereses es: interés = año principal (mes) años (meses) tasa de interés + tasa de interés principal de fracciones de días;
③Al mismo tiempo, el banco puede optar por convertir todos los períodos de cálculo de intereses en días reales para calcular el interés, es decir, 365 días por año (366 días en años bisiestos), y cada mes es el número real de días en el calendario gregoriano. en ese mes la fórmula de cálculo de intereses es: interés = número real de días de capital, tasa de interés diaria.
3. Estas tres fórmulas de cálculo son esencialmente las mismas, sin embargo, dado que solo se usan 360 días en un año en la conversión de tasas de interés, pero en el cálculo real basado en tasas de interés diarias, se usan 365 días en un año y los resultados obtenidos serán los mismos. ser ligeramente parcial. ¿Qué fórmula se utiliza para calcular la fórmula específica? El banco central ha otorgado a las instituciones financieras el derecho de elegir de forma independiente. Por tanto, las partes y la entidad financiera pueden acordarlo en el contrato.
Bien, eso es todo por el tutorial de software de hoy. Gracias por su apoyo. Si tiene alguna pregunta, puede dejarnos un mensaje y le daremos soluciones específicas.