地域不動産ネットワークの運営目標は非常に明確です。つまり、家を購入して装飾する準備ができているユーザーです。このグループは比較的少数ですが、彼らの消費は地域全体の消費の約 10% を占める可能性があります。ローカル不動産ネットワークの小さな目標は、大規模市場の特性が非常に明らかであるためです。ただし、ローカル不動産ウェブサイトの運営は、ローカルポータルよりも簡単です。そのため、近年、ほぼすべての県レベルの小都市が独自の地元の不動産ネットワークを持ち、地元の不動産ネットワークは相変わらず人気があります。
しかし、2012 年までに、地元の不動産ネットワークはその栄光を失ったようです。2011 年の規制の施行以来、一級都市の不動産取引は氷点下に達しており、これは地元の注目に大きな影響を与えるでしょう。多くの県レベルの不動産 地元の営業部門は非常に忙しく、多くの人が帰省する春節の時期だけ、不動産価格が下がっていることを知り、簡単な相談に来る人もいます。大幅に減少しましたが、彼らは基本的に振り返ろうとしません。地元の不動産の低迷は当然、地元の不動産ネットワーク、特に県レベルの地元の不動産ネットワークに伝わります。続いては地方不動産サイトが直面する3つのリスクを著者が分析していきます！
1: すでにプロジェクトを立ち上げている不動産開発業者は、目立たず広告費を削減している。
現在、不動産デベロッパー、特にここ数年に参入した不動産デベロッパーは住宅価格が比較的高く、半数以上の物件が売却済みとなっているため、この部分は値下げプロモーションが行われる可能性が非常に低いです。ほとんどの企業は、運営コスト、特に広告への投資を削減するというビジネス戦略を採用します。地方の不動産ウェブサイトの収益モデルは不動産開発業者の広告に由来しており、政府と不動産開発業者との間のゲームは現在膠着状態にあり、1～2年以内には明らかにならないと予想されている。必然的に地元の不動産ネットワークは 1 ～ 2 年間の広告収入を失うことになります。したがって、地元の不動産 Web サイト管理者の大多数は、この部分のリスクを理解し、排除する必要があります。
2: 新規出店がほとんどなくなり、共同購入やプロモーションによる利益ポイントが失われる。
現在の不動産政策規制を背景に、多くの不動産開発業者が立ち上げ計画を延期したり、中止したりしている。多くのセールスレディや紳士が次々と職を失い、地元の不動産は厳しい状況にあるが、たとえ住宅価格の割引があっても、住宅価格は依然として堅調で、ウルトラで利用者を惹きつけるのは無人の地下室であることが多い。 -低価格、あるいはいくつかの仕掛けの 1 つだけですが、最終的には大多数の消費者を怖がらせました。
これと同じように、新規の物件が少ない、あるいはまったくない、あるいは不動産開発業者が立ち往生していると、当然のことながら、地元の不動産ウェブサイトは、不動産開発業者が住宅を販売したり、共同購入やプロモーション情報などの手数料を獲得したりする機会を失います。 、不動産価格がまったく好調ではないため、ターゲットユーザーの注目度も低下し、当然、地元の不動産サイトの収入の減少につながります。そして、多くの地元の不動産ウェブサイトが豊かな生活を送ることができる重要な理由の 1 つは、不動産開発業者の住宅販売を支援していることです。
3: 中古仲介市場の低迷により、地元の不動産ウェブサイトの利益率もさらに低下するでしょう。
現在、地域の不動産ネットワークの非常に重要な部分を占めている中古住宅も、購入制限により取引が低迷しているため、多くの仲介会社が地域の不動産ネットワークに情報を掲載することに消極的です。また、地元の不動産ネットワークに広告情報を掲載する気もありません。この方法では、地元の不動産ウェブサイトの収益源がさらに減少します。同時に、現在の不動産価格の高騰により、対象となる消費者ユーザーは徐々に不動産情報に関心を持たなくなります。地元の不動産ウェブサイトの忠実なユーザーは必ず損をすることになるため、中古仲介会社の広告宣伝意欲はさらに低下し、利益を上げることはおろか、負のスパイラルの危機が形成されます。
上記のローカル不動産ウェブサイトの運用リスクは短期的なものにすぎませんが、これらの運用リスクへの対処方法を知らなければ、ウェブサイトが競争の機会を失う可能性があります。成功している人の多くは対処方法を知っているためです。したがって、現在の 3 つの大きな危機に直面して、地域の不動産ウェブサイトは運営コストを節約し、不動産情報をタイムリーに更新し、最適化する必要があります。不動産市場が再び熱くなってきたときに、高い利益を得るのは何かを探すようなものです。この記事の出典: 288 Online Store Manager's Home http://www.288.org/ A5 初版発行、転載の際は明記してください、よろしくお願いします！
担当編集：momo 著者ダ・フェイのパーソナルスペース