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최근 많은 친구들이 저에게 지역 부동산 웹사이트 구축 방법에 대해 논의하기 위해 찾아왔고, 저도 그들과 심도 있는 논의를 나누었습니다. 그러나 그들은 치열한 경쟁 환경 속에서 여전히 비현실적인 환상을 갖고 있습니다. 자금도 없고, 기술도 없고, 두뇌도 없는 파트타임 또는 풀타임 개인 웹마스터라면 다음 텍스트를 참조하세요. 여기서 제가 공유하는 내용은 웹사이트 구축에 대한 저의 경험이 아닙니다.
현재 전국 1선, 2선, 3선 도시에는 기본적으로 2~4개 정도의 전문 부동산 사이트만 존재하고 있으며, 일부는 전문직이고 일부는 어려운 상황에서 낚시를 하고 있습니다. 미친 듯이 돈을 벌고, 나가야 할 사람들은 계속 헛소리를 합니다.
누구의 돈이 만들어지나요?
새로운 부동산 프로젝트로 벌어들인 큰 돈은 대개 수만 달러에 이르지만, 부동산 중개소에서 벌어들인 소액의 돈은 활동에 참여하고 수수료를 받는 데 사용될 수 있는데, 이 역시 큰 돈이다.
어떻게 하면 그들이 기꺼이 돈을 주게 만들 수 있을까요?
신규 매물에 대한 광고는 홍보에 지나지 않습니다. 매 매대마다 일정 금액의 홍보비가 발생하며, 홍보하는 매체로는 신문, 포털, TV 등이 있으며, 전문 리얼리티를 통해 홍보합니다. 이는 단지 보조 채널일 뿐이므로 꼭 필요한 것은 아닙니다. 귀하의 웹사이트가 매우 인기 있고 유명하지 않다면 그들은 이를 중요한 홍보 채널로 간주할 것입니다.
사례: 저자가 위치한 도시에는 지역업체가 운영하는 부동산 전문사이트가 3개 있는데, 그 중 하나는 지방연합 형태인데 모두 오랜 역사를 갖고 있다.
가장 수익성이 좋은 곳은 지역 사이트인 수팡(Soufang)입니다. 광고가 너무 많으면 기본적으로 새로 오픈한 부동산의 70%가 여기에 광고가 있습니다. 하지만 최근 몇 년 사이에 이렇게 사업이 잘 발전했고, 현지 프랜차이즈이기 때문에 기술에 집중할 필요가 없습니다.
이것은 글쓴이가 임의로 추측한 것이 아닙니다. 제가 특정 웹사이트에서 일하면서 많은 사람들이 SouFun을 존경한다는 것을 알게 되었고 "XX 부동산은 아직 출시되지 않았지만 SouFun이 처리했습니다"라는 말을 자주 듣습니다. 번화한 시장을 걷다 보면 아직 건설 중인 부동산에 '집 점검단 환영'이라는 현수막이 걸려 있는 것을 종종 볼 수 있다. 단지 웹사이트에 광고를 게재하는 것이 웹사이트 운영의 핵심입니다.
두 번째로 수익성이 높은 것은 정부 부처의 후원을 받으며, 라디오텔레비전그룹에 소속되어 있으며, 자금이 풍부하고 기술이 완벽하여 수익이 좋지 않더라도 걱정할 필요가 없습니다. 음식과 음료에 대해. 아마도 이러한 이점 때문에 작업이 약간 차분해졌습니다. 잠시 후 후속 주택 수색으로 치즈가 압수되었습니다.
세 번째와 네 번째 회사는 모두 기업이지만 1위, 2위가 아니며 고객에게 핵심 서비스를 제공할 수 없기 때문에 자세히 설명할 필요는 없습니다.
부동산 중개인은 인터넷을 돈을 벌기 위한 보조 플랫폼으로 사용할 뿐이지만 현재 부동산 웹사이트의 임대 및 판매 채널이 너무 많습니다. 일부는 주택 임대 및 판매를 전문으로 하고 일부는 전국적이고 일부는 지역적입니다. , 이것들은 무료입니다. 플랫폼이 존재하기 때문에 귀하의 웹사이트가 충분히 인기가 있지 않는 한 비용을 지불하도록 하는 것은 정말 어렵습니다.
사례: 작성자가 위치한 도시에서는 부동산 중개업으로 돈을 벌 수 있는 부동산 사이트가 아니며, 지역 구정보항의 중고부동산 채널은 전적으로 해당 사이트의 인기와 트래픽에 의존하고 있습니다. 정보 포트. 나는 너무 늙었기 때문에 저자가 아직 컴퓨터를 켜고 끄는 법을 배우고 있을 때 이미 큰 인기를 끌었습니다. 이 채널을 계약한 사장님은 원래 부동산 중개인을 직접 운영했지만 부동산 채널을 계약한 후 집에서 돈을 계산했습니다.
이 정보 포트의 중고 부동산 채널이 왜 그렇게 인기가 있습니까? 한 부동산 중개업자가 글쓴이에게 이곳에서는 하루 최대 50통의 상담 전화를 받을 수 있다고 말한 적이 있기 때문이다. 다른 3개 웹사이트에도 중고 주택이나 주택 임대 채널이 있지만 기본적으로 무료입니다.
사실 이 원칙은 매우 간단합니다. Taobao나 eBay와 마찬가지로 고객은 이익을 얻을 수 있는 모든 것을 선택합니다. 아무리 자유롭더라도 고객은 선택하지 않습니다.
인기와 효과적인 트래픽은 쉽게 얻을 수 없습니다.
웹사이트의 가시성과 효과적인 트래픽은 시간, 돈, 인력, 지능이 함께 촉진하는데, 이를 달성하기 전에는 개별 웹마스터가 고객과 대화하고 비즈니스를 유치하기가 현실적으로 어렵습니다. 무엇을 가져갈까? 고객이 듣는 것은 당신이 자랑하는 트래픽이 아닙니다. 바이두에서 1위든 2위든 고객은 보답할 것입니다. 농담으로 말하자면, 고객은 귀하가 XX 웹사이트의 소유자인지 아닌지에 대해 신경 쓰지 않습니다. 심지어 거리 청소부라도 일단의 사람들을 이끌고 집을 사거나 임대할 수만 있다면 그들은 상관하지 않습니다. 그에게 돈을 줄 것이다.
"기대가 클수록 실망도 커진다." 요즘 웹마스터 커뮤니티에서 흔히 볼 수 있는 문제다. -손 부동산 및 임대 웹 사이트는 여전히 매우 좋습니다. 유지 관리가 그렇게 피곤할 필요는 없습니다. 잘 집중하면 확실한 결과를 얻을 수 있습니다. 성공에 지름길은 없습니다. 비록 어떤 일을 하기 전에 종합적인 조사를 할 수 없더라도 적어도 차분한 사전적 사고와 분석이 필요합니다. 더 많이 보고 더 많이 생각하면 어느 정도 웹사이트의 전략을 발견하게 될 것입니다. 결국 돈을 벌기 위해서죠. 자신의 힘에 따라 발전할 여지가 있다면 포기하지 말고 다른 방법을 찾으세요. 당신이 그것에 대해 진지하게 생각하는 한, 여전히 많은 기회가 있습니다.
이 기사는 www.wf2sc.net Ma Longlong의 웹마스터가 제공한 것입니다.
기여해 주신 Ma Longlong에게 감사드립니다.