Цель работы местной сети недвижимости очень ясна: пользователи, готовые покупать и украшать дома. Хотя эта группа людей относительно невелика, их потребление может составлять около 10% от общего местного потребления. Маленькая цель местной сети недвижимости – характеристики большого рынка очень очевидны. Именно из-за этой характеристики работа местных веб-сайтов по недвижимости проще, чем работа местных порталов. Однако поскольку рынок огромен. , размер прибыли даже более выгоден, чем у местных порталов. Поэтому в последние годы почти в каждом маленьком городе уездного уровня есть свои собственные местные сети недвижимости, и местные сети недвижимости популярны как никогда!
Но к 2012 году местная сеть недвижимости, похоже, потеряла свою славу. Поскольку введение регулирования в 2011 году стало все более эффективным, операции с недвижимостью в городах первого уровня достигли точки замерзания. Это сильно повлияет на внимание местных жителей. недвижимость на уровне округа. Местный отдел продаж очень занят. Только во время китайского Нового года, когда многие люди возвращаются в свои родные города, некоторые люди приходят в отдел продаж за простой консультацией, узнав, что цены на недвижимость отсутствуют. значительно упали, они принципиально не будут оглядываться назад! Спад на местной недвижимости, естественно, передастся местным сетям недвижимости, особенно местным сетям недвижимости на уровне округа! Далее автор проанализирует три риска, с которыми столкнулись местные сайты недвижимости!
1. Застройщики, которые уже запустили проекты, ведут себя сдержанно и снижают расходы на рекламу.
В настоящее время многие застройщики, особенно те, которые начали свою деятельность в последние несколько лет, имеют относительно высокие цены на жилье, и более половины объектов недвижимости продано. Вероятность проведения рекламных акций по снижению цен на такую недвижимость очень мала, поэтому эта часть недвижимости очень мала. собственности Большинство предприятий примут бизнес-стратегию оставаться на месте и ждать своего часа. С одной стороны, они сократят эксплуатационные расходы, особенно инвестиции в рекламу. Это окажет большое влияние на местные сайты по недвижимости, потому что многие из них. модели прибыли местных веб-сайтов по недвижимости исходят из Что касается рекламы застройщиков, и игра между правительством и застройщиками в настоящее время зашла в тупик, предполагается, что это не станет ясно в течение года или двух. неизбежно приведет к тому, что местная сеть недвижимости потеряет один или два года доходов от рекламы! Поэтому эту часть риска необходимо понимать и устранять большинству менеджеров местных сайтов по недвижимости!
Второе: новых вакансий почти нет, а прибыль от групповых покупок и рекламных акций теряется.
На фоне текущего контроля за политикой в сфере недвижимости многие застройщики отложили или даже приостановили свои планы запуска. Многие продавцы один за другим потеряли работу, а местная недвижимость находится в безрадостной ситуации, но цены на жилье по-прежнему высоки. Даже если есть скидки на жилье, зачастую именно необслуживаемые подвалы привлекают пользователей на ультра. -низкие цены, или одна из них. Какие-то уловки, но в итоге это отпугнуло большинство потребителей!
Таким образом, новых вакансий меньше или совсем нет, или застройщики стоят на месте. Естественно, местные сайты по недвижимости теряют возможность помогать застройщикам продавать дома и получать комиссионные, такие как групповые покупки, рекламная информация и т. д. , и внимание целевых пользователей также будет снижено, поскольку цены на недвижимость совсем не высоки, что, естественно, приведет к снижению доходов местных сайтов по недвижимости! И одна из важных причин, по которой многие местные сайты по недвижимости могут жить благополучной жизнью, заключается в том, что они помогают застройщикам продавать дома!
Третье: Слабый подержанный посреднический рынок также приведет к дальнейшему снижению прибыли местных сайтов по недвижимости.
В настоящее время очень важной частью местной сети недвижимости являются агентства недвижимости. Вторичное жилье также пострадало от вялых сделок из-за ограничений на покупку. Многие посреднические компании не желают публиковать информацию о местной сети недвижимости. они также не желают публиковать рекламную информацию в местной сети недвижимости. Таким образом, это еще больше сократит источники прибыли местных сайтов недвижимости! В то же время целевые потребители постепенно потеряют внимание к информации о недвижимости из-за текущих высоких цен на недвижимость! Лояльные пользователи местных сайтов по недвижимости неизбежно проиграют, что еще больше ослабит энтузиазм подержанных агентств в отношении рекламы, что приведет к нисходящей спирали кризиса, не говоря уже о получении прибыли!
Операционные риски вышеупомянутого местного веб-сайта по недвижимости носят лишь краткосрочный характер, но если вы не знаете, как бороться с этими операционными рисками, это может привести к тому, что веб-сайт потеряет возможность конкурировать, потому что многие успешные люди знают, как стойко преодолевать трудности и как разрешать кризисы. Когда появятся возможности, они немедленно добьются успеха. Поэтому перед лицом трех нынешних крупных кризисов местные сайты по недвижимости должны экономить эксплуатационные расходы, своевременно обновлять информацию о недвижимости, оптимизировать. веб-сайт и улучшить рейтинг веб-сайта, чтобы, когда рынок недвижимости снова станет горячим, получение высокой прибыли было похоже на поиск чего-то! Источник этой статьи: 288 Дом менеджера интернет-магазина http://www.288.org/ Впервые опубликовано A5. , пожалуйста, укажите при перепечатке, спасибо!
Ответственный редактор: личное пространство автора Momo Да Фэя