房产，装修，汽车，结婚，幼儿教育这五方面是我们一生都在重复着的，简单的讲我们出生就是为了以后自已能有一个自已的家，有家后想如何把孩子教育好，所以地方社区运营应该从这五方面为突破点，认真的去看化龙巷，福州便民网等都把这五点做的非常的好，突破也应该从这五方面来突破。就算对手如何强大，我想把这五方面做到顶点了都可以杀出一条血路。
想做这五方面哪一定要用团队战略来运作才能把这五方面运营的更好，所以想从地方网站有突破的朋友，我个人认为团队大于创意，好的创意没有创团去行动我想也慢别人半拍，三流的创意好的团队来运作也会快别人半拍的。
找突破就要从关键入手，团队成员人人分工，每个人负责一个频道这样团队成员每个人都会有工作可做，又可以有事可想，不会跟着队长的思想来思考，加上单独思考一个自身频道的运营这样每个人就更多可想的事可做，不会想着如何总体提升网站流量，网站用户的体验度啊，因为他只要抓他所运营的频道先。
我个人看法：
1.房产：主要抓住，房产的相关资讯，房产中介信息，房产买卖信息，房产租赁信息，信息应从当地商家哪里取得这样才有更大的突破。
2.装修：每个地区的装修公司非常的多，加上装修不单单是一二家公司的事，要经过设计，购买材料，等信息。
3.汽车：各地的4S店，卖车的，租车的，信息都非常的多，各商家都想着如何把自已的信息推出去，但别人相租车的一些，想买车的也想先从电话中了解一些相关的事项。
4.结婚：基本上人都会经历结婚，结婚这上面要很多要做的事，如果能一个个点做到来这也是很大的点信息也强大。
5.幼儿：爸妈都很重示孩子的教育问题。如果能抓住重点来运营我想幼儿这一个将成为你网站的特色.
从以上五方面来看如果没有团队一个人来做哪他只能运营一方面，而单独运营一方面而很容易给别人感觉你只是这方面的，当你要运营别的方面时就比较难突破，所以建意有团队的地方社区，分工运营频道，这样突破点更大。
很多人都讲到过一个点就是先从一个地方突破，突破了在运营别的内容，我个人比较不举手同意，如果你主要运营一个内容比人可能把你认为你是这方面的专门社区，而不是生活社区，所以想让别人不产生这方面的误解，我想就应该从二三方面开始突破，这突破就要靠团队了。没有团队我想现在社会很难成功。
个人告诫大家团队中的几句话：
团队运营：
“团队运营幽默为王，分工为后”
招团队成员：
“招团员以原则为王，以技术为后，能坚持有信心最关键”
严佑鹏个人博客：http://www.yanyoupeng.com/post/18.html
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