L'objectif de fonctionnement du réseau immobilier local est très clair, c'est-à-dire des utilisateurs prêts à acheter et à décorer des maisons. Bien que ce groupe de personnes soit relativement restreint, leur consommation peut représenter environ 10 % de la consommation locale totale. le petit objectif du réseau immobilier local est Les caractéristiques d'un grand marché sont très évidentes. C'est précisément à cause de cette caractéristique que le fonctionnement des sites Web immobiliers locaux est plus simple que celui des portails locaux. Cependant, parce que le marché est énorme. , la marge bénéficiaire est encore plus avantageuse que celle des portails locaux. Par conséquent, ces dernières années, presque toutes les petites villes au niveau des comtés ont leurs propres réseaux immobiliers locaux, et les réseaux immobiliers locaux sont toujours aussi populaires !
Mais en 2012, le réseau immobilier local semble avoir perdu de sa splendeur. Depuis que la mise en œuvre de la réglementation en 2011 est devenue de plus en plus efficace, les transactions immobilières dans les villes de premier rang ont atteint un point de gel. immobilier. De nombreux départements de vente locaux sont très occupés. Ce n'est que pendant le Nouvel An chinois, lorsque de nombreuses personnes retournent dans leur ville natale, que certaines personnes viennent au service des ventes pour une simple consultation. a chuté de manière significative, ils ne regarderont pas en arrière ! La baisse de l'immobilier local se transmettra naturellement aux réseaux immobiliers locaux, notamment départementaux ! L’auteur analysera ensuite les trois risques auxquels sont confrontés les sites immobiliers locaux !
1 : Les promoteurs immobiliers qui ont déjà lancé des projets font profil bas et baissent leurs coûts publicitaires.
De nos jours, de nombreux promoteurs immobiliers, en particulier ceux qui se sont lancés au cours des dernières années, ont des prix de logement relativement élevés, et plus de la moitié des propriétés ont été vendues. La possibilité de promotions de réduction de prix pour ces propriétés est très faible, c'est pourquoi cette partie est importante. de la propriété La plupart des entreprises adopteront la stratégie commerciale consistant à rester sur place et à attendre leur heure. D'une part, elles réduiront leurs coûts d'exploitation, en particulier les investissements en publicité. Cela aura un grand impact sur les sites Web immobiliers locaux, car de nombreux. les modèles de profit des sites Web immobiliers locaux proviennent de Concernant la publicité des promoteurs immobiliers, et le jeu entre le gouvernement et les promoteurs immobiliers est actuellement dans une impasse, on estime que cela ne deviendra pas clair d'ici un an ou deux. font inévitablement perdre au réseau immobilier local un ou deux ans de revenus publicitaires ! Par conséquent, cette partie du risque doit être comprise et éliminée par la majorité des gestionnaires de sites immobiliers locaux !
Deuxièmement : il n'y a presque pas de nouvelles ouvertures et les points de profit des achats groupés et des promotions sont perdus.
Dans le contexte actuel de contrôle de la politique immobilière, de nombreux promoteurs immobiliers ont repoussé, voire suspendu, leurs projets de lancement. De nombreux vendeurs, dames et messieurs, ont perdu leur emploi les uns après les autres, et l'immobilier local est dans une situation sombre, mais les prix de l'immobilier sont toujours élevés. Même s'il y a des rabais sur les prix de l'immobilier, ce sont souvent les sous-sols sans surveillance qui attirent les utilisateurs ultra. -des prix bas, ou juste l'un d'entre eux. Quelques gadgets, mais qui ont finalement fait peur à la majorité des consommateurs !
De cette manière, il y a moins ou pas de nouvelles ouvertures, ou les promoteurs immobiliers restent immobiles. Naturellement, les sites immobiliers locaux perdent l'opportunité d'aider les promoteurs immobiliers à vendre des maisons et à percevoir des commissions, telles que des achats groupés, des informations promotionnelles, etc. , et l'attention des utilisateurs cibles sera également réduite car les prix de l'immobilier ne sont pas forts du tout, ce qui entraînera naturellement une diminution des revenus des sites immobiliers locaux ! Et l’une des raisons importantes pour lesquelles de nombreux sites immobiliers locaux sont capables de vivre une vie prospère est qu’ils aident les promoteurs immobiliers à vendre des maisons !
Troisièmement : la faiblesse du marché intermédiaire de l'occasion réduira également davantage les marges bénéficiaires des sites immobiliers locaux.
À l'heure actuelle, les agences immobilières constituent une partie très importante du réseau immobilier local. Les logements d'occasion ont également souffert d'une lenteur des transactions en raison des restrictions d'achat. De nombreuses sociétés intermédiaires ne sont pas disposées à publier des informations sur le réseau immobilier local. ils ne sont pas non plus disposés à publier des informations publicitaires sur le réseau immobilier local. De cette façon, cela réduira encore davantage les sources de profit des sites Web immobiliers locaux ! Dans le même temps, les utilisateurs consommateurs cibles perdront progressivement leur attention sur les informations immobilières en raison des prix élevés actuels de l'immobilier ! Les utilisateurs fidèles des sites immobiliers locaux sont voués à perdre, ce qui affaiblira encore davantage l'engouement des agences d'occasion pour la publicité, formant ainsi une spirale descendante, sans parler des bénéfices !
Les risques opérationnels du site Web immobilier local ci-dessus ne sont qu'à court terme, mais si vous ne savez pas comment gérer ces risques opérationnels, le site Web peut perdre l'opportunité d'être compétitif, car de nombreuses personnes qui réussissent savent comment persévérer dans l'adversité et comment résoudre les crises. Lorsque les opportunités se présentent, ils réussiront immédiatement. Par conséquent, face aux trois crises majeures actuelles, les sites Web immobiliers locaux devraient réduire les coûts d'exploitation, mettre à jour les informations immobilières en temps opportun et optimiser les informations. site Web et améliorer le classement des sites Web, de sorte que lorsque le marché immobilier redevient chaud, obtenir des bénéfices élevés, c'est comme chercher quelque chose Source de cet article : 288 Accueil du responsable de la boutique en ligne http://www.288.org/ A5 publié pour la première fois ! , merci de l'indiquer lors de la réimpression, merci !
Rédacteur en charge : momo Espace personnel de l'auteur Da Fei