O objetivo de atuação da rede imobiliária local é muito claro, ou seja, usuários que estão dispostos a comprar e decorar casas. Embora este grupo de pessoas seja relativamente pequeno, o seu consumo pode representar cerca de 10% do consumo total local, pelo que. o pequeno objetivo da rede imobiliária local é As características de um grande mercado são muito óbvias. É justamente por essa característica que o funcionamento dos sites imobiliários locais é mais simples do que o dos portais locais. , a margem de lucro é ainda mais vantajosa do que a dos portais locais. Portanto, nos últimos anos, quase todas as pequenas cidades em nível de condado têm suas próprias redes imobiliárias locais, e as redes imobiliárias locais estão mais populares do que nunca!
Mas em 2012, a rede imobiliária local parece ter perdido a sua glória. Desde que a implementação da regulamentação em 2011 se tornou cada vez mais eficaz, as transacções imobiliárias em cidades de primeira linha atingiram um ponto de congelamento. imobiliário. Muitos em nível de condado O departamento de vendas local está muito ocupado Somente durante o Ano Novo Chinês, quando muitas pessoas retornam às suas cidades de origem, algumas pessoas procuram o departamento de vendas para uma consulta simples. caiu significativamente, eles basicamente não olharão para trás! A desaceleração do mercado imobiliário local será naturalmente transmitida às redes imobiliárias locais, especialmente às redes imobiliárias locais a nível de condado! A seguir, o autor analisará os três riscos que os sites imobiliários locais têm enfrentado!
1: As incorporadoras imobiliárias que já lançaram projetos estão se mantendo discretas e reduzindo os custos de publicidade.
Hoje em dia, muitos promotores imobiliários, especialmente aqueles que lançaram nos últimos anos, têm preços de habitação relativamente elevados, e mais de metade dos imóveis foram vendidos. A possibilidade de promoções de redução de preços para tais imóveis é muito baixa, pelo que esta parte. da propriedade A maioria das empresas adotará a estratégia de negócios de permanecer parado e aguardar o tempo. Por um lado, reduzirão os custos operacionais, especialmente o investimento em publicidade. Isso terá um grande impacto nos sites imobiliários locais, porque muitos dos. modelos de lucro de sites imobiliários locais vêm de Em relação à publicidade de incorporadores imobiliários, e o jogo entre o governo e os incorporadores imobiliários está atualmente em um impasse, estima-se que isso não ficará claro dentro de um ou dois anos. inevitavelmente fará com que a rede imobiliária local perca um ou dois anos de receitas de publicidade! Portanto, esta parte do risco precisa ser compreendida e eliminada pela maioria dos gestores de sites imobiliários locais!
Dois: quase não há novas vagas e os pontos de lucro das compras e promoções em grupo são perdidos.
No contexto dos actuais controlos da política imobiliária, muitos promotores imobiliários recuaram ou até suspenderam os seus planos de lançamento. Muitas senhoras e senhores vendedores perderam seus empregos um após o outro, e o setor imobiliário local está em uma situação desoladora, mas os preços das moradias ainda estão fortes. Mesmo que haja descontos nos preços das moradias, muitas vezes são os porões abandonados que atraem usuários ultra. -preços baixos, ou apenas um deles Alguns truques, mas no final assustou a maioria dos consumidores!
Assim, há menos ou nenhuma abertura de novas vagas, ou os promotores imobiliários estão parados. Naturalmente, os sites imobiliários locais perdem a oportunidade de ajudar os promotores imobiliários a vender casas e a extrair comissões, como compras em grupo, informações promocionais, etc. , e a atenção dos usuários-alvo também será reduzida porque os preços dos imóveis não são nada fortes, o que naturalmente levará a uma diminuição na receita dos sites imobiliários locais! E uma das razões importantes pelas quais muitos sites imobiliários locais conseguem viver uma vida próspera é que eles ajudam os incorporadores imobiliários a vender casas!
Terceiro: O fraco mercado intermediário de segunda mão também reduzirá ainda mais as margens de lucro dos websites imobiliários locais.
Actualmente, uma parte muito importante da rede imobiliária local é a agência imobiliária.A habitação em segunda mão também sofreu uma transacção lenta devido a restrições de compra.Muitas empresas intermediárias não estão dispostas a publicar informações na rede imobiliária local. nem estão dispostos a publicar informações publicitárias na rede imobiliária local. Desta forma, reduzirá ainda mais as fontes de lucro dos sites imobiliários locais! Ao mesmo tempo, os consumidores-alvo perderão gradualmente a atenção às informações imobiliárias devido aos fortes preços imobiliários atuais! Os usuários fiéis de sites imobiliários locais estão fadados a perder, o que enfraquecerá ainda mais o entusiasmo das agências de segunda mão pela publicidade, formando assim uma crise em espiral descendente!
Os riscos operacionais do site imobiliário local acima são apenas de curto prazo, mas se você não souber como lidar com esses riscos operacionais, o site poderá perder a oportunidade de competir, porque muitas pessoas de sucesso sabem como perseverar na adversidade e como resolver crises Quando as oportunidades surgirem, elas terão sucesso imediatamente. Portanto, diante das três grandes crises atuais, os sites imobiliários locais devem economizar custos operacionais, atualizar as informações imobiliárias em tempo hábil e otimizar o desempenho. site e melhorar a classificação do site, para que, quando o mercado imobiliário voltar a aquecer, obter altos lucros seja como procurar algo Fonte deste artigo: 288 Página inicial do gerente de loja online http://www.288.org/ A5 publicado pela primeira vez! , indique ao reimprimir, obrigado!
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